ပေါင်နှံ - သဘောတူညီချက်အတွင်းရှုမြင်သုံးသပ်ကြသောမှတ်ပုံတင်ထားသောလုံခြုံရေး,

ပေါင်နှံချေးငွေများများအတွက်ယိမျးမယိုပိုင်ဆိုင်မှု၏ပုံစံအတွက်အပေါင်ပစ္စည်းဖြင့်သွင်ပြင်လက္ခဏာရှိပါသည်။ ဒါကြောင့်ငွေသားတစ်ချေးငွေမဟုတ်ဘဲကြီးမားသောငွေပမာဏဖြစ်ပါသည် - အိမ်ခြံမြေများအတွက်အကြွေးဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ငွေပေးငွေယူ၏ဤအမျိုးအစား, အထူးစာရွက်စာတမ်းများကတရားဝင်အတည်ပြုချက်ကိုလိုအပ်သည်။ ထို့အပြင်တစ်ဦးသတ်သတ်မှတ်မှတ်ပေါင်ထားသောဥစ္စာကို, အကိုဝယ်ယူအိမ်, တိုက်ခန်းသို့မဟုတ်အခြားအိမ်ရာအားဖြင့်ကစားအခန်းကဏ္ဍနှင့် ပတ်သက်. မေးခွန်းတစ်ခုရှိပါတယ်။

ဤကိစ်စတှငျရုရှားဘဏ်အပေါင်ခံသဘောတူညီချက်နှင့်အတူပေါင်နှံ၏မှတ်ပုံတင်မိတ်ဆက်ပါပြီ။

ပေါင်နှံကဘာလဲ

ပေါင်နှံ - တ ကြောင်းလုံခြုံရေး ပေးသောသူနှင့်ငှါးသောသူအကြားဆက်ဆံရေးအုပ်ချုပ်။

သူမ၏မှကျေးဇူးတင်ပါသည်ပိုင်ရှင်နှစ်ခုအခွင့်အရေးများ၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာ:

1. ယင်း၏တည်ရှိမှုများအတွက်နောက်ထပ်သက်သေအထောက်အထားပေးခြင်းမရှိဘဲတစ်ပေါင်နှံအပေါ်ဘဏ္ဍာရေးတာဝန်ဝတ္တရားလုပ်ဆောင်ပိုင်ခွင့်။
2. အိမ်ခြံမြေသုံးစွဲဖို့, လက်ျာ, အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ပေါင်နှံအောက်တွင်ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

: ပိုမိုတိကျစွာတစ်ပေါင်နှံသည်နှင့်ကအပေါင်ခံစာချုပ်ကနေမတူပုံကိုကအောက်ပါဇယားအရသိရသည်ဖြစ်နိုင်သောအရာကိုအသတ်မှတ်

ယေဘုယျအမြင်

ပေါင်နှံ - မယ့် ကြွေးမြီလုံခြုံရေး, သာပေးသောသူငှါးသောသူအပေါငျးတို့သတာဝန်ဝတ္တရားများအပြည့်အဝပေးချေမှုပြီးနောက်ကုန်ဆုံးရာ။ ကအခွင့်အရေးကိုကိုင်ဆောင်သူသက်တမ်းမကုန်နေစဉ်, ဘဏ်-ပေါင်ထားသောဥစ္စာကိုပြန်လည်သို့မဟုတ်အခြားဘဏ္ဍာရေးနှင့်ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများဖို့ပေါင်နှံရောင်းချလိမ့်မည်။ ၏သင်တန်းကိုသာငှါးသောသူ၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးသဘောတူညီခကျြပါ။ သို့သော်ဤမျှအရေးပါသောသြဇာလွှမ်းမိုးမှုကိုယ်တိုင်ကလုံခြုံရေးဆပ်ပါဘူးဖြစ်ပါသည်: ပေါင်ခံသဘောတူညီချက်များ၏အခြေအနေများ, အဖြစ်ပေါင်နှံများ၏အခြေအနေများ, မပြောင်းလဲဖြစ်ကြသည်။

ရုရှားချေးငွေအလေ့အကျင့်ကဒီစက္ကူမသင်မနေရမှတ်ပုံတင်ပေးမထားဘူး။ သူတို့ရဲ့သိုက်အတွက်ဘဏ္ဍာရေးပိုင်ဆိုင်မှုပြုရန်တွန်းအားပေးသောကွောငျ့အကြီးစားဘဏ်များဥပမာ, သည်, သူတို့ကမိမိကိုမိမိအဘို့အချို့သိသိသာသာပေါင်းလဒ်ဆုံးရှုံးမည့်အန္တရာယ်မှာ, အရှင်မဟုတ်, တစ်ပေါင်နှံလက်မှတ်ထိုးရန်ငှါးသောသူလက်မခံကြောင်းကြောင့်လိုအပ်သောသွင်းစဉ်းစားကြဘူး။ သို့သော်မကြီးမားသင်တန်းသားများကိုအကြွေးနှင့်ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်သူတို့ကိုယ်သူတို့ကာကွယ်ဖို့အတွက်နိုင်ရန်အတွက်တစ်ပေါင်နှံ၏မှတ်ပုံတင်အပေါ်အပြင်းအထန်တောင်းဆို။

တစ်ပေါင်နှံ၏အရေးပါသောအင်္ဂါရပ်ကိုဦးစား၎င်း၏စည်းကမ်းချက်များကိုပေါင်နှံစာချုပ်ကျော်ဖြတ်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ဒါဟာ Non-လိုက်နာမှုများအတွက်တာဝန်ဝတ္တရားများပေါင်နှံ၏ပြဌာန်းချက်အောက်တွင်မပြည့်စုံသည်ဟုအထဲကပြန်သွားလေ၏။

စာချုပ်အပေါင်ခံချေးငွေ - ကဒီအရောင်းအဝယ်၏အဓိကစာရွက်စာတမ်းဖြစ်ပါသည်, ကပေါင်နှံ, နှင့်ပေါင်နှံသက်သေခံပေးပါလိမ့်မည် - ဤသည်သူ၏အာမခံချက်ဖြစ်ပါတယ်။ မူရင်းအပေါင်ခံချေးငွေထောက်ပံ့ပေးကြောင်းဘဏ်နှင့်အတူအပ်နှံနေကြလိမ့်မည်, ငှါးသောသူကိုလည်းသက်သေခံရှေ့နေတစ်ဦး certified ရရှိထားပြီးမိတ္တူလက်ခံရရှိပါတယ်။

ပေါင်နှံ - ဘဏ်ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းငှါးသောသူ၏စာဖြင့်ရေးသားခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲတတိယပါတီများကလွှဲပြောင်းရန်ခွင့်ပြုမထားဘူးသောလုံခြုံရေးအမည်ခံအဖွဲ့ဝင်ဖြစ်ပါတယ်။

အဆိုပါအပေါင်ခံခြင်း၏အနှစ်သာရ

ပေါင်နှံ - အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်များနှင့်လုံခြုံရေးအကြား link တစ်ခု။ အောက်ခြေလိုင်းပေါင်နှံ refinancing, ဆိုလိုသည်မှာပေါင်နှံကြွေးမြီကိုရောင်းသို့မဟုတ်ပေါင်နိုင်ပါတယ်ဖြစ်ပါတယ်။ ပေါင်နှံအဖွဲ့အစည်းခြောကြွေးမြီအာမခံ၏စျေးကွက်ဖွံ့ဖြိုးဆဲများတွင်တိုးတက်မှု, ဆိုလိုတာကမကြာသေးမီကစတင်မိတ်ဆက်ခဲ့ပါတယ်။ ထို့ကြောင့်ဘဏ်များရောင်းချနိုင်ပါလိမ့်မည် ကြွေးမြီ အရှင်ကိုယ်တိုင်ကနှစ်ရှည်ချေးငွေတွေအတွက်ကျယ်ပြန့်ဘဏ္ဍာရေးအရင်းအမြစ်များကိုမူဘောင်သေချာသည်အလယ်တန်းဈေးကွက်ထဲမှာ။

အဆိုပါအပေါင်ခံဆောက်လုပ်ရေးနှင့်အဆင်သင့်လုပ်အိုးအိမ်အောက်တွင်အရေးကြီးဆုံးဘဏ်များအကြီးအကျယ်ချေးငွေများဖြစ်ပါတယ်။ ရေရှည် အိမ်ရာချေးငွေ သာငွေထုတ်များ၏သိုက်နှင့်အခြားအကောင့်ပေါ်တွင်အခြေခံမရနိုင်ပါ။ ပုဂ္ဂလိကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဆောက်လုပ်ရေးနှင့်ဝယ်ယူမှကြီးမားတဲ့နှင့်ရေရှည်ချေးငွေအဖြစ်ကောင်းစွာစတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်ထဲမှာ refinancing အခွင့်အလမ်းများလိုအပ်သည်။ ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေးသမိုင်းပေါင်မပါဘဲအိမ်ရာချေးငွေစျေးကွက်၏ပုံမှန်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု၏နိုင်စွမ်းမရှိခြင်းသက်သေပြလျက်ရှိသည်။

တစ်ပေါင်နှံထုတ်ပေးဘို့အခြေအနေများ

အဲဒီလုံခြုံရေးသုံးအခြေအနေများဘာသာရပ်ထုတ်ပေးစေခြင်းငှါ:

• ကျောင်းအုပ်ကြီးတာဝန် - ငွေသား,
• အဆိုပါအပေါင်ခံစာချုပ်၏နိဂုံးမှာအပေါ်ကြွေးမြီပမာဏ, သို့မဟုတ်ပါကဆုံးဖြတ်ရန်ဖြစ်နိုင်ပါလိမ့်မယ်အရာအားဖြင့်စံနှုန်းများပါဝင်သည်ရလိမ့်မည်
• အဆိုပါအပေါင်ခံသဘောတူညီချက်အတွက်အပေါင်ခံပြဿနာအပေါ်ပစ္စုပ္ပန်ကို item ဖြစ်ရမည်။

ဤအပေါင်ခံခြင်းသို့မဟုတ်အဓိကစာချုပ်ပျက်ပြယ်ဖြစ်လာကြောင်းမဆိုလိုပါ။ သူတို့ကနှစ်ဦးစလုံးတရားဝင်ဖြစ်ဖို့ဆက်လက်။ အပေါင်ပစ္စည်းအားဖြင့်လုံခြုံသည့်လုံခြုံရေးတာဝန်ဖြစ်ပါသည် - ဒါပေမယ့်ကျနော်တို့ကအပေါင်ခံကြောင်းကို၎င်းအောက်မေ့ရမည်ဖြစ်သည်။ ကိုင်ဆောင်ထားသူဘာသာရပ်ပေါင်နှံငွေချေး recover သို့မဟုတ်အစားအပေါင်ခံခြင်းသို့မဟုတ်အဓိကစာချုပ်၏အခြေခံပေါ်မှာထက်, ပေါင်နှံသည်အဓိကကန်ထရိုက်များ၏စွမ်းဆောင်ရည်ရယူနိုငျသညျ။ အဆိုပါအပေါင်ခံ၏အင်္ဂါရပ်များထဲကတစ်ခုအပြင်တွင်လုံခြုံရေးများ၏မသင်မနေရပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ရည်ညွှန်းရပါမည်။

စာရွက်စာတမ်းများ mortgagor ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ပေါင်နှံ - စံပုံစံများကိုတစ်ဦးအထူးပုံစံပေါ်တွင်, ရေးသားခြင်းအတွက်တစ်ခုတည်းမိတ္တူအတွက်ပုံနှိပ်ထုတ်ဝေထားတဲ့အပေါင်တစ်စာချုပ်, ။ တစ်ပေါင်နှံ၏ပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ဒီလုံခြုံရေးပျက်ပြယ်ဖြစ်သောမပါဘဲထူးခြားတဲ့မှတ်ပုံတင်နံပါတ်နှင့်စာနယ်ဇင်းများ၏ရှေ့မှောက်တွင်ပါဝငျသညျ။

အရာဝတ္ထုများ၏အမျိုးအစားများ

ပေါင်နှံ - အောက်ပါအမျိုးအစားများ၏အရာဝတ္ထုများ၏တဦးတည်းဖြစ်နိုင်သည်အရာများအတွက်လုံခြုံရေးအာမခံသည်:

• တိုက်ခန်းများ, အိမ်များနှင့်တကွအစိတ်အပိုင်းများ;
• မပြီးဆုံးသေးသောအရာဝတ္ထု;
• ပြည်,
• စားသုံးသူရည်ရွယ်ချက်ကားဂိုဒေါင်, ဥယျာဉ်တော်အိမ်များ, အိမ်တွင်းနှင့်အခြားအဆောက်အဦးများ,
• ကုန်းတွင်းပိုင်းရေယာဉ်များ, သင်္ဘောများ, လေယာဉ်, အာကာသတ္ထု။

သဘောတူညီချက်ကဲ့သို့သောတိကျတဲ့ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူယိမျးမယိုအရာဝတ္ထုလျှင် BS, ကွပ်မျက်ခံရမရနိုင်သည်

• ပြည်,
• တစ်ခုတည်းနှင့်ခွဲခြားပိုင်ဆိုင်မှုရှုပ်ထွေးတဲ့အဖြစ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း;
• သစ်သား, etc

object တစ်ခုအဖြစ်ပေါင်နှံသဘောတူညီချက်မှာတော့ငှားရမ်းပိုင်ခွင့်ပေးထားနိုင်ပါတယ်။

အဆိုပါအာမခံစျေးကွက်အပေါ်တစ်ဦးအပေါင်ခံကဘာလဲ

ပေါင်နှံ - ကြွေးမြီ၏ယုံကြည်စိတ်ချရသောထောက်ပံ့ရေး။ အပိုဆောင်းဘဏ္ဍာရေးမြှင်ပေါင်တစ်အစုစုကိုပိုင်ဆိုင်ထားတဲ့ကုမ္ပဏီ, ကိုယ်ပိုင်ခံရသောချည်နှောင်ခြင်းကြောင့်ထုတ်လုပ်စတင်ရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်မူလိမ့်မည်။ ၎င်းတို့၏ပြန်ဆပ်အနှောင်အဖွဲ့ထုတ်ပေးကုမ္ပဏီကပိုင်ဆိုင်ပေါင်ပေါ်မှာစိတ်ဝင်စားမှုများ၏ငွေပေးချေမှုမှုကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်။

ပေါင်နှံအာမခံဈေးကွက် - အချို့သောလိုအပ်ချက်များကိုတွေ့ဆုံတဲ့စာရွက်စာတမ်း။ အထူးသဖြင့်, တကပကတိသောသည်, စက္ကူပေါ်အချို့သောသတင်းအချက်အလက်များတင်ဆက်ဖို့လိုအပ်ရပါမည်ရမည်ဖြစ်သည်။ သူတို့ကိုမအပေါင်းတို့၏ရှေ့မှောက်တွင်အလိုအလြောကျယင်း၏တန်ဖိုးကိုဖျက်သိမ်း။

အဆိုပါပေါင်နှံထဲမှာပြဌာန်းပစ္စည်းများနှင့်အချက်အလက်များအပြင်ခုနှစ်တွင်ပေါင်နှင့် pledgor နေဖြင့်သတ်မှတ်ထားသောအချက်အလက်များတင်ပြနိုင်ပါတယ်။ ဥပမာ, လာမယ့်ငွေပေးချေ၏နှောင်းပိုင်းတွင်ငွေပေးချေမှု၏ဖြစ်ရပ်အတွက်ငှါးသောသူသက်ဆိုင်တချို့ဒဏ်ခတ်အရေးယူမှု, ဒါမှမဟုတ်တချို့အဆင့်မြင့် features တွေဖြစ်နိုင်ပါတယ်, ထိုကတိပြုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့မျှော်လင့်ရသည်။ အဆိုပါဘဏ်လွတ်လပ်စွာသည်မြီစား၏ပါဝင်မှုမရှိဘဲ, ဤအပိုဆောင်းအခြေအနေများထားရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

အဆိုပါတစ်ပေါင်နှံ၏အပြောင်းအရွှေ့နှင့်၎င်း၏ဥပဒေရေးရာအကျိုးဆက်များ

ဥပဒေသဘောအရတစ်ပေါင်နှံ၏အပြောင်းအရွှေ့နှစ်ခုအဆင့်သို့ကွဲပြား:

• အဆိုပါ transferor (သို့မဟုတ်မည်သည့်တတိယပါတီ) ၏မျက်နှာသာအတွက်မှတ်ပုံတင်ထောက်ခံချက်;
• မူရင်းများ၏အမှန်တကယ်လွှဲပြောင်း။

ထောက်ခံချက် (လုံခြုံရေးဖြတ်သန်းခဲ့သူတဦးတည်း) တကယ်တော့၏ပေါင်နှံလွှဲပြောင်း၏မြီစားရန်ကိုစာရေးသားသတိပေးပေးရန်လိုအပ်နေပါသည်။ စာရွက်စာတမ်းကိုလက်ခံရရှိပြီးနောက်, ထောက်ခံချက်အတွက်ပေါင်ပေါင်နှံခြင်းနှင့်အိမ်ရှင်စာချုပ်အပေါငျးတို့သအခွင့်အရေးများ၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာသည်။ ထောက်ခံချက်ပေးထားသည့်လုံခြုံရေးအတွက်ပါရှိသောအချက်အလက်များ၏ယုံကြည်စိတ်ချရမှုအတွက်သူတို့ကိုတာဝန်ယူရလိမ့်မည်။ ထို့ပြင်တစ်ပေါင်နှံ၏အပြောင်းအရွှေ့စာချုပ်အောက်ရှိမြီစားသားအပေါငျးတာဝန်ဝတ္တရား၏သစ္စာရှိသောသေဒဏ်စီရင်ရန်အထောက်ခံချက်အားဖြင့်အတည်ပြုချက်ကိုဆိုလိုသည်။ လွှဲပြောင်းစာရွက် mortgagor ပြီးနောက်မည်သည့်လုပ်ငန်းတာဝန်များ၏မြီစားအားဖြင့်ပျက်ကွက်မှုအတွက်ထောက်ခံချက်အားလုံးကိုတာဝန်ယူမှု disclaims ။

သို့သျော "အပေါင်ခံတွင်" ပညတ္တိကျမ်း၌အအပိုဒ်လည်းမရှိတာဝန်ယူမှု၏အခွအေန၏သတ်မှတ်ရေးအဘို့ပေးပါသည်။ အရှင်ဝယ်ပေါင်နှံသူတို့ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသင့်ကိုယ်ပိုင်သက်သာခြင်းနှင့်လုံခြုံမှုတိုးပွားစေပါသည်။

ပေါင်နှံသုံးပြီး Refinancing

"အပေါင်ခံတွင်" ပညတ်တရား၏အကူအညီဖြင့်အပေါင်ခံချေးငွေ၏ refinancing ထွက်သယ်ဆောင်ရန်နည်းလမ်းများစွာပေးပါသည်:

• အဆိုပါပေါင်နှံရောင်းချခြင်း,
• ယင်း၏အပေါင်
• ယင်း၏ရှေးနုတျသောသူများအတွက်တာဝန်အခွအေနေနှင့်အတူဤစာရွက်စာတမ်းများ၏ရောင်းရငွေ;
• ပေါင်နှံကျောထောက်နောက်ခံအာမခံ၏ပြဿနာ။

ဤအမှု၌အရေးပါသောမသိမသာကွဲပြားမွမ်းမံတည်ဆောက်ထားသောအပေါင်ခံမှသာချေးငွေအပေါ်မြီစားအားဖြင့်အားလုံးတာဝန်ဝတ္တရား၏စွမ်းဆောင်ရည်ကိုမှဖြစ်နိုငျသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။

ပေါင်နှံကျောထောက်နောက်ခံအာမခံ၏အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကို

အဆိုပါအပေါင်ခံငွေချေးစာချုပ်များ၏ထုတ်ပေးရေး၏အားသာချက်များနှင့်လက်မှတ်များနေသောခေါင်းစဉ်:

• ပေါင်နှံငွေချေး၏နယ်ပယ်ချဲ့ထွင်ရန်ဘဏ္ဍာရေးအရင်းအမြစ်များကိုတစ်ပေါင်နှံစျေးကွက်ရယူခြင်း;
• ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအမြင့်ဆုံးဝင်ငွေနဲ့အာမခံချက်နှင့်အတူအာမခံရရှိကြသည်။

ပိုင်ရှင်အဘို့အပေါင်ခံငွေချေးစာချုပ်များနှင့်လက်မှတ်များ၏အားနည်းချက်ဟာနောက်ဆုံးနေ့ရှေ့တော်၌ထိုမြီစားအားဖြင့်ချေးငွေ၏ငွေပေးချေမှုများ၏ဖြစ်နိုင်ခြေဖြစ်ပါတယ်။ ၏ပြန်လာ၏မြင့်မားသောအန္တရာယ် ၏မျက်နှာကိုတန်ဖိုးကို ပေါင်ခံအာမခံ၏ပိုင်ရှင်အကျိုးစီးပွားပုံစံရေရှည်ပြန်ဆုံးရှုံးမည်ဖြစ်ကြောင်းရလဒ်နှင့်အတူလက်မှတ်။