Re-စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းတရားမဝင်။ ခြိမ်းခြောက်ခြင်းထက်တရားမဝင် redevelopment?

တိုက်ခန်းနေဖို့အရှိဆုံးအဆင်ပြေခဲ့ကြောင်း, ပိုင်ရှင်တွေကိုမကြာခဏပြုပြင်ထဲမှာလုပ်ဖို့ရှိသည်။ တခါတရံသင်သည်ယျြခန်းပေါင်းစပ်ချင်နှင့်အချို့သောကိစ္စများတွင် - ကိုဝေရန်။ ကံမကောင်းစွာပဲခေတ်သစ်တိုက်ခန်းများ၏ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းအများစုတရားမဝင်ဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးတရားမဝင်ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းကဘာလဲ? အဘယ်အရာကိုကဝုဏ်၏ပိုင်ရှင်များဖြစ်ပါတယ်ခြိမ်းခြောက်?

re-စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်း - ကဖွင့် ...

ရုရှားအိမ်ရာ Code ကိုပြောင်းလဲပြုပြင်တာတွေလိုအပ်ပါတယ်ရာ, ထို redevelopment အတွင်းပိုင်းအာကာသအသွင်ပြောင်းဖို့ဖြစ်ပါတယ်ဖော်ပြထားသည် ဒေတာစာရွက်။ အနာဂတျမှာတိုက်ခန်းတစ်ခန်း၏ပိုင်ရှင် Re-စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်း၏ညှိနှိုင်းမပြဿနာများကြောင့်ကြိုတင်မဲအတွက်အလုပ်အစီအစဉ်ကိုစဉ်းစားရန်လိုအပ်ပေသည်။ ပြုပြင်ရေး၏အချို့အမျိုးအစားများအိမ်ရာစစ်ဆေးခြင်းနှင့်အတူ aligned ရပါမည်။ အချို့ကအခြေခံစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုလိုက်နာရသင့်သလဲ

အလုပ်၏အဘယျသို့သောအထူးပါမစ်မလိုအပ်ပါဘူး

အလုပ်အကိုင်အောက်ပါမျိုး BTI ၏ခွင့်ပြုချက်မလိုအပ်ပါဘူး:

• Update ကိုမြို့ရိုး, ကြမ်းပြင်, မျက်နှာကျက်;
• တပ်ဆင်ခြင်း, ဖျက်သိမ်းရေး, သီးခြားအခန်းတစ်ခန်းမဟုတ်သည့် built-in ဒြပ်စင်ပရိဘောဂစနစ်များ, အစားထိုး;
• အဟောင်းကိုပိုက်အစားထိုး;
• လမ်းပေါ်မှာဘက်မှာပစ္စည်းကိရိယာများတပ်ဆင်ခြင်း (လေအေးပေးစက်တပ်ဆင်, ခြင်ထောင်, အင်တင်နာ);
• ဓါတ်ရောင်ခြည်, ယျာဉ်၏နေရာပြောင်းရွှေ့ခြင်းနှင့်အစားထိုး;
• အရွယ်အစားနှင့်ဝိသေသလက္ခဏာများအလားတူအဟောင်းကိုပစ္စည်းကိရိယာများကိုအစားထိုး,
• loggias, လသာဆောင်၏ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံ;
• အလင်းပြတင်းပေါက်များနှင့်တံခါးများတပ်ဆင်နှင့် samovydvigayuschihsya ချည်ငင်, ကြမ်းပြင်ဧရိယာမပြောင်းလျှင်,
• ကြမ်းပြင်ပေါ်တွင်ဝန်တစ်ခုတိုးပါဝင်မထားတဲ့ partitions ကိုတပ်ဆင်,
• အိမ်တော်ကိုဖယ်ရှား;
• အတားအဆီး၏ဖျက်သိမ်းရေး (ကုလားကာ);
• တံခါးရွက်ကုလားကာနံရံများများအတွက်နေရာလစ်လပ်ဖျက်သိမ်းရေးသို့မဟုတ်ဖွဲ့စည်းခြင်း။

ဘယျလုပျငနျးပိတ်ပင်ထားတာဖြစ်ပါတယ်

တရားမဝင် replan တိုက်ခန်းသို့တိုက်ရိုက်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုသို့မဟုတ်ပျက်စီးခြင်းကိုဦးတည်သွားစေခြင်းငှါအရာဖွဲ့စည်းပုံဆောက်လုပ်ရေးအစှမျးသတ်တိသက်ရောက်သည်။ ဒါဟာအစကသူတို့တိုက်ခန်းများမှဥယျာဉ်စောင့်၏ access ကိုရှုပ်ထွေးသို့မဟုတ် obschedomovoy ပိုင်ဆိုင်မှု objects နိုင်ဘူး။

တရားမဝင်ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းအလုပ်၏အောက်ပါအမျိုးအစားများစဉ်အတွင်းအသိအမှတ်ပြုခံရနိုင်သည်

• အဆိုပါပိုင်ရှင်များ၏လူနေမှုအခြေအနေများပိုဆိုးလာရင်အရာဝုဏ်၏အပြောင်းအလဲတချို့, နှင့်အိမ်တွင်နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာဆက်သွယ်ရေး၏အသုံးပြုမှုကို;
• ၏ပြီးပြည့်စုံသောတည်ဆောက်မှု ဖြစ်စေသောစပါးမြို့ရိုး, အိမ်၏ခွန်အားအားနည်း;
• လသာဆောင်နှင့် loggias အပေါ်ဓါတ်ရောင်ခြည်၏ installation ကို;
• installation lodzhiy လသာဆောင်နှင့်ပထမထပ်အထက်;
• obschedomovoy အပူ system ထဲကနေကြမ်းပြင်အပူစနစ်များကို install;
• ပြည်ထောင်စုထောက်ခံမှုနှင့်နေရာထိုင်ခင်း,
• အိမ်ရာနှင့်အတူပေါင်းစပ်ပြီးခြင်းဖြင့်အရန်ကြမ်းပြင်အာကာသတိုးမြှင့်;
• လေဝင်လေထွက်မြှုပ်ထားခြင်းသို့မဟုတ် channel ကို၏အရွယ်အစားလျော့;
• အဘယ်သူမျှမပြတင်းပေါက်နဲ့ဓါတ်ကင်ခြင်းနှင့်အတူသစ်တစ်ခုကအခန်းကိုဖွဲ့စည်းခဲ့ရာပြီးနောက် partitions ကို၏ installation ကို;
• အိမ်သူအိမ်သားများထောက်ပံ့အဆောက်အဦများအပေါ်ဝန်တိုးပွားလာ;
• ဓာတ်ငွေ့ပိုက်၏နံရံများတွင်မြှုပ်ထားခြင်း;
• တိုက်ခန်း shared စင်္ကြံလှေကားမှနိုင်ရေး;
• သည်အခြားဒေသများရှိသယံဇာတများကို၏စားသုံးမှုကိုထိခိုက်ကြောင်းဆက်သွယ်ရေးပစ္စည်းတွေချိတ်ဆက်မှုကိုဖြတ်တောက်တပ်ဆင်;
• ဥပစာ၏နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာ Re-ပစ္စည်းကိရိယာများ,
• အရေးပေါ်အခြေအနေနှင့်ယဉ်ကျေးမှုတန်ဖိုးကို၏အဆောက်အဦးများအတွက်အလုပ်လုပ်ကြသည်။

အပြောင်းအလဲများကို detect လုပ်ဖို့ဘယ်လို

တရားမဝင်ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းအောက်ပါအခြေအနေများတွင်တွေ့ရှိနိုင်ပါသည်:

• အဆင်ပြေလူနေမှု (စသည်တို့ကိုဆင်းရဲသောသူသည်မှုတ်သံလျှပ်ကာ, လေဝင်လေထွက်,) ရောက်စွက်ဖက်ချိုးဖောက်မှုများ၏အိမ်နီးချင်းဝုဏ်၏ပိုင်ရှင်များအနေဖြင့်တိုင်ကြားမှုများ;
• အိမ်မှာနည်းပညာဆိုင်ရာဆက်သွယ်ရေးအတွက်ယာဉ်မတော်တဆမှုနှင့်ဆုံးရှုံးမှု;
• ဆက်သွယ်ရေးစာရင်းစစ်ဘို့စည်ပင်သာယာန်ဆောင်မှုများ, ကောင်တာများ၏ကျော်လွှားတိုက်ခန်းန်ထမ်းများ,
• BTI နည်းပညာဆိုင်ရာနိုင်ငံကူးလက်မှတ်ပြုစုများအတွက်တိုက်ခန်းအာကာသအတွင်းဝန်ထမ်းအပြောင်းအလဲများအားဖြင့်ကောက်ယူ;
• အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၏နိဂုံးမှာ။

တာဝန်

တရားမဝင် redevelopment ပိုင်ရှင်တွေများအတွက်ပြစ်ဒဏ်ဆိုလို။ : ကဲ့သို့သောချိုးဖောက်အပေါ်ဖိအားများစွာကိုအမျိုးအစားများရှိပါတယ်,

• ဒဏ်ငွေ;
• အချိန်မီထုံးစံ၌ TIB ၏မေတ္တာရပ်ခံချက်ဝုဏ်၏ယခင်အမျိုးအစားပြန်လာ;
• ဒဏ်ငွေနှင့်သူယခင်ပုံစံကိုပြန်သွားဖို့ငြင်းဆန်အခါတိုက်ခန်း၏ပိုင်ရှင်အပေါ်ဥပဒေကြောင်းအရအရေးယူဆောင်ရွက်မှုများ၏မူကြမ်းရေးဆွဲပြန်လည်;
• အတွင်းပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချခြင်း အများပြည်သူလေလံ အိမ်ရာစစ်ဆေးခြင်းနှင့်တရားသဖြင့်စီရင်၏လိုအပ်ချက်များလျစ်လျူရှုထားသည်။

တိုက်ခန်းများ၏တရားမဝင် redevelopment: ဒဏ်ငွေ

တိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များကိုခြိမ်းခြောက်မဆိုဝုဏ်၏ redevelopment အပေါ်ကိုက်ညီမှုပြုပြင်အလုပ် တခုအုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ငွေအတူ။ အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာပြစ်မှု, လူနေအိမ်အိမ်များရန်ကိုပျက်စီးစေဖို့အတွက်တရားမဝင်ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းခဲ၏ကျင့်ထုံးအရ, ဆက်သွယ်ရေး၎င်းတို့၏စစ်ဆင်ရေးအကျိုးသက်ရောက်စေသည်။ တစ်ဦးချင်းစီများအတွက်ဒဏ်ငွေပမာဏအိမ်တော်တည်နေရာပေါ်မူတည်ခြင်းနှင့်များသောအားဖြင့် 2500 ရူဘယ်ဖြစ်ပါတယ်။ ဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများအဘို့တရားမဝင်ပြန်လည်ရေးဆွဲခြင်းများအတွက်ပြစ်ဒဏ်ကပိုဖြစ်လိမ့်မည်။ သို့သော် Code ကိုတစ်ဦးအထူးသဖြင့်အမှုနှင့်အညီဒဏ်ငွေမသတ်မှတ်ပါဘူး။

ပိုင်ရှင်တစ်ဦးတရားစွဲဆိုမှုဖြည့်စွက်ခြင်းဖြင့်ဒီဇိုင်းအသစ်တရားဝင်ပြီဆိုရင်, စီမံခန့်ခွဲရေးဆိုင်ရာဒဏ်ငွေနေဆဲပေးဆောင်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါ့အပြင်တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များအတွက်ဒေသခံအုပ်ချုပ်ရေးလိုအပ်ချက်များကိုသူတို့ရဲ့အလုပ်တရားဝင်ဖို့တုန့်ပြန်နေတဲ့ပြောဆိုချက်ကို file ဖို့သူ့ကိုမမြစ်တားကြဘူး။

တကာချိုးဖောက်မှု

Replanning (တရားမဝင်) ဒဏ်ငွေမသာအိမ်ပိုင်ရှင်ခြိမ်းခြောက်လျက်ရှိပါသည်။ အိုးအိမ်၏အဟောင်း type ကိုပြန်သွားဖို့အိုးအိမ်စစ်ဆေးခြင်း၏လိုအပ်ချက်များကိုလစ်လျူရှုနေကြသည်သို့မဟုတ်အကျင့်ကိုကျင့်အချိန်တန်ဖျော်ဖြေမပါလျှင်ထိုကဲ့သို့သောချိုးဖောက်မှုများကင်ဆာဖြစ်ဖို့စဉ်းစားနေကြသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အိုးအိမ်စစ်ဆေးရေးအိမ်ရှင်ကတရားစွဲရန်ပိုင်ခွင့်ရကြမည်။

နှစ်ခုဖြစ်နိုင်တဲ့အခြေအနေတွေရှိပါတယ်:

1. အဆိုပါတိုက်ခန်းအများပြည်သူလေလံတင်ရောင်းချခဲ့သည်။ ပိုင်ရှင်အဘို့ကိုဆက်လက်လုပ်ကိုင်ပြန်လာပေမယ့်ကုန်ကျစရိတ်ကနေနုတ်ထားပါလိမ့်မယ် ဥပဒေရေးရာအခကြေးငွေ နှင့်အခြားလိုအပ်သောအသုံးစရိတ်များ။ တိုက်ခန်း၏အသစ်ပိုင်ရှင်တွေအိမ်ရာ၏အသွင်အပြင်၏မဖြစ်မနေပြန်လာများအတွက်ပြည်နယ်လိုအပ်ချက်များကိုဖြစ်ကြသည်။
2. တိုက်ခန်းပုဂ္ဂလိကမဟုတ်ပါနှင့်စာချုပ် sotsnayma ဒေသခံအုပ်ချုပ်ရေးအောက်မှာရယူခဲ့ပါတယ်လျှင်, ပိုင်ရှင်တွေမောင်းထုတ်ခံရနေကြသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ပြန်အမ်းငွေထောက်ပံ့ပေးမထားပါ။ သို့သော်သစ်ကိုပိုင်ရှင်များတိုက်ခန်းများ၏ပြန်လာပုံပန်းသဏ္ဌာန်ပေါ်တွင်အလုပ်ထုတ်သယ်ဆောင်ရန်လိုအပ်သောအဖြစ်ယခင်အမှု၌ပါလိမ့်မည်။

ငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာအခက်အခဲ

တရားမဝင် redevelopment အိမ်ရာစစ်ဆေးခြင်းနှင့်အတူပြဿနာများ၏ပိုင်ရှင်များသာမကခြိမ်းခြောက်ပေမယ့်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၏နိဂုံးမှာ။ အလိုတော်မှာငွေပေးငွေယူလုပ်ဆောင်သွားရန်နှင့်အချိန်နှင့်ငွေကိုတပ်စရိတ်မပါဘဲအလုပ်လုပ်မည်မဟုတ်ပေ။ ရောင်းရန် flat ထွက်သယ်ဆောင်နိုင်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်ထိုကဲ့သို့သောအိမ်ယာ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုသိသိသာသာနားလည်ပါလိမ့်မည်။ redevelopment တရားမဝင်လျှင်, မည်သည့်အသုံးအနှုန်းများအပေါ်မည်သည့်ဘဏ်ဝယ်လက်တိုက်ခန်းပေါ်မှအိမ်ကချေးငွေပေးလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ဒါကပေါင်နှံရောင်းချမဖြစ်နိုင်ပါဖြစ်ပါသည်။

အဆိုပါတိုက်ခန်းများ၏နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာဝိသေသလက္ခဏာများအနည်းငယ်ပြောင်းလဲသွားတယ်ပြီလျှင်မူကား, ရောင်းများအတွက်ငွေပေးငွေယူဆောင်ရွက်နိုင်ပါသည်။ အလားအလာရှိသောဝယ်လက်ကိုသင်သိတင်းကိုစာရွက်စာတမ်းများကိုလက်မှတ်ထိုးရန်လိုအပ်သမျှချိုးဖောက်မှုများနှင့် ပတ်သက်. အသိပေးခံရဖို့လိုအပ်ရပါမည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သစ်ကိုပိုင်ရှင်မလွှဲမရှောင်နောက်ထပ်အသုံးစရိတ်မှဦးဆောင်သောတိုက်ခန်းများ၏ရုပ်ဆင်းသဏ္ဌာန်၏ပြန်လာဘို့တာဝန်ယူဆတယ်။ တရားမဝင် redevelopment နှင့်အတူတိုက်ခန်းများအပေါ်အထူးလျှော့စျေးပမာဏပြောင်းလဲမှု၏သဘောသဘာဝအပေါ်မှီခိုဖြစ်ပါသည်, သို့သော်များသောအားဖြင့် 15-20% ဖြစ်ပါတယ်။

မကြာခဏတရားမဝင် redevelopment ထွက်သယ်ဆောင်ခဲ့သည်ဘယ်မှာရောင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အိုးအိမ်။ အဘယ်အရာကိုကပိုင်ရှင်တွေဖြစ်ပါတယ်ခြိမ်းခြောက်? ပထမဦးစွာအပေါင်းတို့၏, ဤအချက်ကို၏ထောက်လှမ်း, ပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ငွေပေးဆောင်ခြင်းနှင့်ယခင်ပုံစံရန်တိုက်ခန်းသို့ပြန်လာဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းနေကြသည်။ ဤအမှုကိုပြုသောမဟုတ်လျှင်, တိုက်ခန်းမသက်ဆိုင်ယင်း၏ပိုင်ရှင်များ၏အမြင်များ၏, အများပြည်သူလေလံတင်ရောင်းချနိုင်ပါတယ်။