Realtor - ကအလုပ်အကိုင်အဘို့ဖြစ်၏? အဆိုပါအလုပ်အကိုင် realtor ၏ပရိယာယ်

အိမ်ခြံမြေအရောင်းအတွင်ပါဝင်ပတ်သက်လူများမေးခွန်းကိုမကြာခဏပေါ်ပေါက်: "? ဘယ်သူ realtor ဖြစ်ပါတယ်" ဒါဟာအရစ်ကျန်ဆောင်မှုများ (ဝယ်ယူ, ငှား, ရောင်းချခြင်း) ထောက်ပံ့ဤမြေကွက်၌အထူးကုဖြစ်ပါတယ်။ သူကအပေးအယူကောက်ချက်ချဝယ်လက်နှင့်ရောင်းသူဆောင်တတ်၏, အဲဒီနောက်စုစုပေါင်း၏ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ်ကသူ၏န်ဆောင်မှုများအတွက်ဆုလာဘ်ကိုလက်ခံရရှိပါတယ်။ ဒါကြောင့်ပင်တစ်ပညာရေးရဖို့နီးပါးမည်သည့်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမဟုတ်, သငျခနျးစာယူနိုငျအထူးသဖြင့်ကတည်းကအလွန်လူကြိုက်များအလုပ်အကိုင် - အခုတော့အိမ်ခြံမြေ realtor ။ သို့သော်ဤလုပ်ငန်းကိုသာအနည်းငယ်လုပ်နိုင်တဲ့အောင်မြင်ဖို့ရန်။

အဆိုပါ realtor ကားအဘယ်သူနည်း

အဆိုပါစကားလုံးအင်္ဂလိပ်ဘာသာစကားကနေကျွန်တော်တို့ကိုလာနှင့် "အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်" အဖြစ်ဘာသာပြန်ပေးသည်။ ဒါကြောင့်တရားဝင်နှောင်းပိုင်းနှစ်ဆယ်ရာစု၌သာထင်ရှားပေါ်ထွန်းသောကြောင့်တိုင်းပြည်အဘို့, အထူး "realtor" အတော်လေးနုပျိုသည်။ သို့သော်တရားဝင်၏သင်တန်း, အများကြီးအဆိုပါနှစ်ထက်လည်းစောသော။ ရုရှား၌ပင် 1907 ခုနှစ်အိမ်ခြံမြေအရာဝတ္ထုအပေါ်ဒေတာပေးအပ်ရာ "ထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအား၏စုစည်းမှု" ဟုခေါ်နေတဲ့သတင်းစာရှိ၏။ ဆိုဗီယက်ကာလ၌, ခေတ်သစ်အေဂျင်စီများ analogue "အိမ်ယာ၏ချိန်းရုံး" တို့က, အလုပ်အကိုင်, ဖြန့်ဝေခြင်းနှင့်အငှားအိမ်ရာ၏စေ့စပ်ဖြန်ဖြေထွက်သယ်ဆောင်။

အမေရိကန်သမိုင်းအထူးပြုထဲမှာ "realtor, အိမ်ခြံမြေ" ထက်ပိုမိုရှစ်ဆယ်အနှစ်ရှိပါတယ်။ သို့သော်လူတိုင်းမဒါသူတို့ကိုယ်သူတို့မခေါ်ပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။ ကိုယ်ကသာအမျိုးသားအစည်းအရုံးမှတ်ပုံတင် realtors, လုပ်နိုင်ပါတယ်။ ထို့အပြင်ဝေါဟာရကို« realtor »တစ်ဦးကုန်သွယ်မှုအမှတ်အသားသူ့ဟာသူသည်နှင့်တစ်ဦးမြို့တော်စာတစ်စောင်နှင့်အတူအဘိဓါန်အားလုံး၌ရေးထားလျက်ရှိ၏ဖြစ်ပါတယ်။

အထူးပြုနှင့်တာဝန်များ

ယခုအချိန်တွင်ယင်း realtor - ကအလုပ်အကိုင်ရဲ့ကျဉ်းမြောင်းတဲ့ Special ၏နံပါတ်သို့ခွဲခြားထားတယ်။ အဓိကဒေသများ: စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေ, အလယ်တန်းစျေးကွက်, အဆောက်အဦးများ, အိမ်များနှင့်မြေယာ။ သို့သော်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်တာဝန်များအားလုံးနီးပါးကိုအထူးအလားတူနေသောခေါင်းစဉ်:

• client များရှာရန် နှင့်အိမ်ခြံမြေ။
• အရောင်းအများ၏ပံ့ပိုးမှုနှင့်မှတ်ပုံတင်ရေး။
• Advertising ကြော်ငြာနှင့်မြှင့်တင်ရေးစီမံကိန်းများ။
• display တ္ထု။
• client များကိုဆုံးမ။

တစ်ဦး realtor ၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရည်အသွေးတွေ။ ဖောက်သည်များနှင့်အတူဆက်သွယ်ပြောဆိုနိုင်စွမ်းနှင့်အလိုဆန္ဒ

ဒါဟာအေးဂျင့်ယခုနှစ်ကာလအတွင်းလူပေါင်းတွေ့ဆုံဘယ်လောက်တွက်ချက်ရန်ခက်ခဲသည်။ တခါတရံမှာရာပေါင်းများစွာလူကိုတခါတရံထောင်ပေါင်းများစွာ။ ဒုက္ခဆင်းရဲများနှင့်အောင်မြင်မှုများ, ပြဿနာတွေနဲ့ပျော်ရွှင်မှု - ထိုအခါသူတို့ထဲကတစ်ဦးချင်းစီက၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ဘဝရှိပါတယ်။ အကောင်းတစ်ဦး realtor သို့ဖြစ်. , အဓိကအရည်အသွေး - မတူညီတဲ့ဇာတ်ကောင်နှင့်လူမှုရေးအဆင့်အတန်းကလူနှငျ့ဆကျသှယျဖို့စွမ်းရည်။ ကောင်းပြီ, မနည်းအရေးကြီးသောသူတို့ကိုစည်းရုံးသိမ်းသွင်းနိုင်စွမ်းဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါအေးဂျင့်များ၏အလုပ်အတွက်အရေးအပါဆုံးအရာ - သင့်လျော်သော option ကို၏ဤမျှလောက်ရွေးချယ်ခြင်း (ဒီအရေးကြီးပါတယ်ပေမယ့်) သည်မဟုတ်, သောအဆိုပြုထားစက်ရုံဖောက်သည်စည်းရုံးသိမ်းသွင်းနိုင်စွမ်း - မြေတပြင်လုံးဈေးကွက်အပေါ်အကောင်းဆုံး။

client များကကူညီရန်အလိုဆန္ဒ

အချို့သောလူ့ပြဿနာများပုန်းအောင်းတစ်ခုချင်းစီကိုငွေပေးငွေယူသည်။ A ကောင်းဆုံးအေးဂျင့် - ဆရာနှင့်တဦးတည်း "ပုလင်း" တွင်ဆရာဝန်တစ်ဦးဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာကလေးများနှင့်သည်းခံခြင်းမေတ္တာမပါဘဲအကောင်းတစ်ဦးဆရာစိတ်ကူးရန်ခဲယဉ်းသည်။ ဒါမှမဟုတ်ဆရာဝန်ကိုလူနာစစ်တမ်းမပါဘဲတစ်ဦးရောဂါလက္ခဏာတွေကိုတည်ထောင်။ အလားတူအဆိုပါ realtor သက်ဆိုင်သည်။ သူသည်တိကျသောအခွအေနေနားမလည်ခဲ့ဘူးဆိုလျှင်, အိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှု၏အကြောင်းတရားများနှင့်ပတ်သက်ပြီးလေ့လာသင်ယူဘဲ, သူကူညီပေးနိုင်ကဘာလဲ?

တစ်ခုလုံးကိုပိုင်ဆိုင်မှုတစ်အပိုင်းအစကုန်ပစ္စည်းများနှင့်ဆင်တူအရာဝတ္ထုအဖြစ်အတူတူလူတွေဖြစ်တယ်, ရိုးရှင်းစွာတည်ရှိကြပါဘူး။ အနည်းဆုံးသုံးအရောင်းအဝယ်တွင်ပါဝင် - အေးဂျင့်က, ရောင်းချသူနှင့်ဝယ်ယူသူ။ ဒါ့အပြင်ပြီးခဲ့သည့်နှစ်ဦးကိုဆွေမျိုးသားချင်းများ, မိတ်ဆွေများနှင့်သူ၏ထင်မြင်ချက်ကိုငွေလွှဲပြောင်းမှုများ၏ရလဒ်ကိုသြဇာလွှမ်းမိုးနိုင်တခြား "ကျွမ်းကျင်သူများက" ဖြစ်နိုင်သည်။ တစ်ဦးကပိုပြီးအိမ်ခြံမြေ realtor ဆိုအပြောင်းအလဲများကိုမှချက်ချင်းတုံ့ပြန်, ကျော် 100, ကျင့်ဝတ်ဗေဒ, နည်းပညာ, ဥပဒေရေးရာနှင့်ဘဏ္ဍာရေးအချက်များထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းနှင့်စိတ်ကိုထားသင့်ပါတယ်။ ၏သင်တန်း, သည်းခံခြင်းနှင့်ချစ်ခြင်းကင်းသောအလုံအလောက်မဟုတ်ပါဘူး။

တာဝန်

လူအများစုဟာမနက်ဖြန်ဟာကဝေမဖြစ်နဲ့ချက်ချင်းသူတို့ကို, ကြွယ်ဝသောပျော်ရွှင်ကျန်းမာစေလိမ့်မည်ဟုယုံကြည်ကြသည်။ အသီးအသီးမိမိကြမ္မာဖန်တီးသောကွောငျ့ကဒီလိုဖြစ်တော်မမူကြောင်းထင်ရှားပါသည်။ တာဝန်ရှိ Be - ဘဝဖြစ်ရပ်များအတွက်ဖြစ်ပျက်သမျှအဘို့တာဝန်ယူဆိုလိုသည်။ ဟုတ်ပါတယ်, ပိုမိုလွယ်ကူအခြားသူများကိုအပြစ်တင်။ ဒါပေမယ့်သတိရ: သင်သာအလုပ်နှင့်အသက်တာ၌နှစ်ဦးစလုံးသင့်ကိုယ်ပိုင်လုပ်ဆောင်ချက်များအတွက်တာဝန်ရှိသည်။ သာအားလုံးသင့်ရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်တွေ၏ရလဒ်အဖြစ်သာပိုမိုဆိုးရွားသို့မဟုတ်ပိုကောင်းဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်။

တစ်ဦးလုပ်ငန်းရှင်ဖြစ်နိုင်စွမ်း

ဤသည်မှာစကားလုံးကြိယာ "ယူ" မှဆင်းသက်လာခြင်းဖြစ်သည်။ အဘယ်သူမျှမပင်ရေပိုက်သမား, စာရင်းကိုင်, ရှေ့နေတွေသို့မဟုတ်ဆရာဝန်တွေ, အဖြစ်ပင် Realtors ရှိပါသည်။ အောင်မြင်ဖို့, သင်, နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာပုဂ္ဂိုလ်ရေးနှင့်စီးပွားရေးကျွမ်းကျင်မှုကျွမ်းကျင်ရပေမည်။ ၎င်းတို့၏ဝယ်ယူ - တစ်ဦးဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောဖြစ်စဉ်ကို, ထိုအမှုအရာလုပ်နေတာနည်းလမ်းသစ်တွေ၏ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှင့်လတ်ဆတ်သောသတင်းအချက်အလက်များနှင့်အတူပြောင်းလဲနေတဲ့ရရှိနိုင်ပါဖြစ်လာသည်။

သင်နွေးရုံးမှာထိုင်ပြီးကျေးဇူးတင်ဖောက်သည်လူအုပ်ကြီးကိုချွတ်ကာမိမိဘာသာအားကိုးကြလိမ့်မည်ထင်လျှင်, ငါတို့သည်သင်တို့စိတ်ပျက်ဖို့အလျင်အမြန်။ အဆိုပါ နှစ်သိမ့်ဇုန် ပိုက်ဆံရှာမတွေ့ပါ။ ကျွန်မမှန်မှန်လူများနှင့်စိတ်ဝင်စား clients များရန်သင့်ဝန်ဆောင်မှုများကိုဆွဲဆောင်ဖို့ဖန်တီးမှု, သမားရိုးကျမဟုတ်သောနည်းလမ်းများ၏အကူအညီနှင့်အတူလိုက်ရန်ရှိသည်လိမ့်မယ်။ အများဆုံးကိစ္စများတွင်သင်သည်အမြဲတစေနီးပါးဘာမျှမထံမှငွေရှာဖို့ရပါလိမ့်မယ်။ client ကိုရန်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအကူအညီနဲ့ - သို့သော်ဤအမှုအလုံးစုံတို့ကိုနောက်ကွယ်မှအဓိကအရာဖြစ်လိမ့်မည်။

အပြစ်တွေအလုပ်အကိုင်

အဓိကပေါင်းအထူးပြု "realtor" - အသုံးပြုနိုင်စွမ်းဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးပရော်ဖက်ရှင်နယ်တိုးတက်စေရန်စွမ်းရည်နှင့်အောင်မြင်နေတဲ့အလိုဆန္ဒနှင့်အတူလုံးဝမည်သူမဆိုနိုင်ပါလိမ့်မည်ဖြစ်လာသည်။ ဒါဟာလိင်မဟုတ်သလိုအသက်မအနေအထားကိုများအတွက်လျှောက်ထား၏လူမှုရေးအဆင့်အတန်းမအရေးကြီးသောမဟုတ်ပါဘူး။

ဂရိတ်အလားအလာသည်ဤအထူးမိမိတို့ကိုယ်ပိုင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစတင်ရန်စီစဉ်နေကြသည်သောသူတို့အားကတိပေးထားတယ်။ အနည်းဆုံးမြို့တော်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအားဖြင့်ကန့်သတ်ထားသူတို့ရဲ့ကုမ္ပဏီက register လုပ်သွားကြောင်းပုဂ္ဂလိက realtor သို့မဟုတ်အေးဂျင့်။ သို့သော်အောင်မြင်မှုသာနေ့စဉ်နဲ့ Hard အလုပ်လျှင်ဖြစ်နိုင်သည်။

အဆိုပါအထူးများ၏ undoubted အားသာချက်:

• မတူညီတဲ့အဆင့်အတန်းလူတို့နှင့်အတူဆက်သွယ်ရေး။
• ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နာရီ။
• မြင့်မားသောဝင်ငွေ။

အဆုံးစွန်သောအားသာချက်သီးခြားစီဖော်ပြရကျိုးနပ်သည်။ ဝင်ငွေရရှိမှု realtor အလုပ်အကိုင်၏စည်းကမ်းချက်များ၌ကအလားအလာအကောင်းဆုံးများထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ အချို့ကိစ္စများတွင်ဆုလာဘ်ပမာဏကိုတထောင်အများအပြားဒေါ်လာအထိရှိနိုင်ပါသည်။ ရုရှားတွင်အထူးကု၏ပျမ်းမျှလစာ 50 လောက်တထောင်ရူဘယ်ဖြစ်ပါတယ်။ ထိုအခါအထူးသဖြင့်လယ်ပြင်၌အကောင်းဆုံး realtor ကအနည်းဆုံး 100 ဦးတထောင်ကိုလက်ခံရရှိပါတယ်။

cons အလုပ်အကိုင်

အကယ်စင်စစ်သင်တို့ကိုပြောနေကြားဖူးတယ် "ဝံပုလွေခြေထောက်အောင်ကျွေးပါ။ " ဒါဟာအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ၏အလုပ်အကိုင်ဖို့အတော်လေးသက်ဆိုင်သည်။ ထို့ကြောင့်က "ရေကူး" နှင့်အဓိကအားနည်းချက်များ:

• Long ကအလုပ်လုပ်နာရီ။ အဆိုပါအေးဂျင့်ကိုအမြဲတမ်းသူ့အဘို့အဆင်ပြေအချိန်တွင် client ကိုနှင့်ချိန်းလိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင်ရပါမည်။ ထိုသို့အလွန်နံနက်စောစောဖြစ်နှင့်အတော်လေးနှောင်းပိုင်းတွင်ညဦးယံ၌စေနိုင်သည်။ သင်အလိုရှိပါလျှင်ကောင်းပြီ, သင်တို့ကိုတနင်္ဂနွေနှင့်ရုံးပိတ်ရက်များတွင်အလုပ်လုပ်ကိုင်ဖို့ရှိသည်။
• စွမ်းဆောင်ရည်ပေါ် မူတည်. လစာ။ အဆိုပါအေးဂျင့်များ၏အနည်းတစ်ဦးလစာလက်ခံရရှိပါတယ်။ အများစုမှာငွေလွှဲပြောင်းမှုသာရာခိုင်နှုန်းကိုလက်ခံရရှိ။ ထို့ကြောင့်, င်ငွေကိုတိုက်ရိုက် "စုဆောင်း" ဘယ်လောက်အေးဂျင့်အပေါ်မူတည်ပါလိမ့်မယ်။ လှုံ့ဆျောကောင်းစွာနေသောသူများသည်, ရုံးထဲကအချိန်သုံးစွဲသည်။ ယင်းအရာဝတ္ထုကိုပြသ clients များနှင့်တွေ့ဆုံရန်သို့မဟုတ်ဒေတာဘေ့စအတူလုပ်ကိုင်: ဤပညာရှင်များကိုအမြဲတမ်းတစ်ခုခုနှင့်အတူအလုပ်ရှုပ်နေကြသည်။

ငါလူ့အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု realtor အတိုင်းဤအလုပ်အကိုင်အကြောင်းကိုအလွန် ambivalent ကြောင်းပြောပါရပေမည်။ အစားအနှုတ်လက္ခဏာလူအများစု၏ reviews ။ ဒီသဘောထားပဲလိုထွက်မလာခဲ့ပါဘူး။ အကယ်စင်စစ်သတင်းသင်သည်အနက်ရောင် realtors သကဲ့သို့, ဝေါဟာရကိုကြားရပြီ။ သူတို့နှင့်အတူဆက်သွယ်ပြောဆိုပိုင်ဆိုင်မှုဆုံးရှုံးဖို့ဦးဆောင်လမ်းပြ, နှင့်အဆိုးဆုံးကိစ္စများတွင်နိုင်သည် - အသက်၏အရှုံး။ ထို့ကြောင့်ဤကျွမ်းကျင်သူများကဖောက်သည်များ၏ယုံကြည်မှုကိုရရှိရန်နှင့်လူ့အဖွဲ့အစည်းရဲ့မျက်စိထဲမှာအလုပ်အကိုင် "အောငျ" ကိုကြီးမားသောအားထုတ်မှုလုပ်နေပါတယ်။

ငါအဘယ်မှာရှိသင်ယူနိုင်သလဲ

Realtor - ကတိုင်းပြည်မဆိုတက္ကသိုလ်၌ဆုံးမဩဝါဒမထားတဲ့အလုပ်အကိုင်ဖြစ်ပါသည်။ သို့မဟုတ်သင်အလုပ်ကိုအတွက်အရာအားလုံးဆုံးမသွန်သင်, ဒါမှမဟုတ်အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီများနှင့်ဝန်ထမ်းများကုမ္ပဏီများကဖွဲ့စည်းသင်တန်းများသွားပါလိမ့်မည်။ ဒါပေမယ့်ဘွဲ့ရပြီးနောက်, သင်လုံခြုံစိတ်ချစွာအလေ့အကျင့်၌ဤအသိပညာလျှောက်ထားခြင်းနှင့်အတွေ့အကြုံကိုရယူခံစားနိုင်ပါသည်။