ဘာအပေါင်ခံချေးငွေအနေဖြင့်ကွဲပြားခြားနားသောပါသလဲ ချေးငွေရည်ရွယ်ချက်

purchasing ပိုင်ဆိုင်မှုဘဏ်ချေးငွေအဘို့သက်ဆိုင်သည့်အခါနိုင်ငံသားအများစုသည်။ ဒါဟာအံ့သြစရာတော့မဟုတ်ပါဘူး။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်အိမ်တွေလူတိုင်းချင်ပေမယ့်နှစ်ပေါင်းမကယ်မရ, များစွာသောမဟုတ်သဘောတူသည်။ ထိုကဲ့သို့သောခက်ခဲဆုံးဖြတ်ချက်ယူပြီးရှေ့တော်၌ထိုမြင်ကွင်းများနှင့် Credit နည်းလမ်းများနှင့် ပတ်သက်. မေးရန်သေချာဖြစ်သင့်သည်။

အဘယ်အရာကိုထွက်စေသလော ချေးငွေသို့မဟုတ်ပေါင်နှံ? ဒီမှာနေတဲ့အပေါင်ခံချေးငွေအိမ်ခြံမြေထံမှကွဲပြားခြားနားသောအရာကို၏မေးခွန်းကိုလား ကွဲပြားခြားနားသောဤအယူအဆ, ဒါမှမဟုတ်တစ်ဦးနှင့်အတူတူပင်ရှိပါသလဲ အတူတူနားလည်ရန်ကြိုးစားပါစို့။

ဘာအပေါင်ခံချေးငွေအနေဖြင့်ကွဲပြားခြားနားသောပါသလဲ

အိမ်ဝယ်ဖို့ပိုက်ဆံရဖို့နည်းလမ်းများစွာရှိပါတယ်:

• ဂန္ချေးငွေ;
• ပေါင်;
• စားသုံးသူအကြွေး။

ပထမဦးဆုံးအကြောင်းကနဦးအလှူငွေယူဆများနှင့်အထိ 10 နှစ်မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သငျသညျကျိန်းသေသင့်ဝင်ငွေအတည်ပြုရန်နှင့်တရားဝင်အလုပ်အကိုင်အကြောင်းသတင်းအချက်အလက်ပေးဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

ဒုတိယအမှု၌, သင်ကျိန်းသေလုံခြုံရေးသိုက်ကိုတောင်းထားတဲ့အဘို့နှင့်ဝယ်ယူအိုးအိမ်ပြုမူပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ဤကိစ္စတွင်အတွက်ချေးငွေသက်တမ်းအလွန်တိုးတက်နေပါတယ်။

သာမန်စားသုံးသူချေးငွေချမှတ်ခြင်းကိုဆင်းအောင်လိုက်တဲ့အခါငွေပေးချေမှုမလိုအပ်ပါဘူး, ဒါပေမယ့်အသီးအသီးဘဏ်မှတ်ပုံတင်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်နောက်ထပ်အခြေအနေများစေသည်။

ဤဆောင်းပါး၌ကျွန်တော်တစ်ဦးပေါင်နှံနေတဲ့ချေးငွေအကြားခြားနားချက်ကိုနားလည်ရန်ကြိုးစားပါလိမ့်မယ်။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, ထိုထုတ်ကုန်နှစ်ခုလုံးကွဲပြားခြားနားသောအခြေအနေများရှိသည်, သို့သော်၎င်း၏အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကိုမသာ။

အာမခံချက်

တစ်ခါတစ်ရံလူတွေစိတ်ဝင်စားအခြားအလွန်စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းတဲ့မေးခွန်းကတော့ "ဘာတစ်ပေါင်နှံများမှပေါင်နှံအကြောင်းကိုကွဲပြားခြားနားပါသလဲ" ။ ဟူသောဝေါဟာရကိုက "ပေါင်နှံ" မကြာခဏပိုက်ဆံအချိန်အတွက်ပြန်ရောက်ပါလိမ့်မည်တဲ့အာမခံချက်အဖြစ်ဘဏ်လိုအပ်ပါတယ်သောအာမခံကိုယ်တော်တိုင်ကိုရည်ညွှန်းသည်။ "အပေါင်ခံငွေချေး" ၏အယူအဆ - ထိုဆိုလိုတယ် ချေးငွေအမျိုးအစား, ယင်းဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှု၏အာမခံချက်အောက်မှာထုတ်ပေးနိုင်သည့်။ အရမ်းဝေါဟာရများ၏ပရိယာယ်အမျိုးမျိုးကိုစွဲလန်းနှစ်သက်မဟုတ်လျှင်, ငါတို့သည်ထိုအဝေါဟာရနှစ်ခုကိုတူညီတဲ့အရာဆိုလိုကြောင်းယုံကြည်စိတ်ချမှုနှင့်အတူပြောနိုင်ပါတယ်။

ပထမဦးစွာချေးငွေ၏အပေါင်ခံများအကြားခြားနားချက် (သို့မဟုတ်အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်း Sberbank) - ပေါင်ပစ္စည်းတစ်ခုမရှိမဖြစ်ရှိနေခြင်းဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ပေါင်နှံစီစဉ်, အပေါင်ပစ္စည်းမလိုဘဲ, ကဖြစ်ပျက်ဖို့အလားအလာမရှိပါ။ အိမ်ရာအပါအဝင်နေစဉ်သမားရိုးကျချေးငွေ, အပိုဆောင်းအာမခံချက်မရှိဘဲရယူနိုင်ပါသည်။

ပစ်မှတ်ဦးတည်ချက်

ထို့နောက်အကြားကွာခြားချက် ဟာနေအိမ်ချေးငွေ တစ်ပေါင်နှံခြင်းမှ - ချေးငွေရည်ရွယ်ချက်။ ပေါင်နှံ - တစ်ခုတည်းကိုသာဖြစ်ပါတယ် လျာထားသောချေးငွေ။ အဆိုပါရန်ပုံငွေများကိုဖြုန်းဖို့အရာအားလုံးထက်ဖြစ်နိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။ ထို့ပြင်ပေါင်နှံသူ့ဟာသူပေါ်ပိုက်ဆံလွှဲပြောင်းမှုအတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဖောက်သည်သူတို့လက်၌ပိုက်ဆံကိုင်နှင့်ရန်ပုံငွေများကိုအနည်းဆုံးအစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ် "ဟုအခြမ်းတွင်" သုံးဖြုန်းရန်မအခွင့်အလမ်းရှိကြောင်းထိုကဲ့သို့သောလမ်းအတွက်တည်ဆောက်ထားသည်။

သင်တန်း၏, မည်သည့်ချေးငွေလျာထားနိုင်ပါသည်။ သင်ပိုမိုမကြာခဏအရေးအသားတောင်းဆိုမှုကိုအတွက်ညွှန်ပြခြင်းထက်ငွေကိုယူကြောင်းအရာတစ်ခုခု။ သို့သော်ဤအမှု၌ရန်ပုံငွေ၏အသုံးပြုမှုကိုထိန်းချုပ်တာကအားနည်းသည်။ ထို့ကြောင့်ဘာမျှဥပမာ, အိုးအိမ်, ပြန်လည်ပြုပြင်တဲ့နေရာမှာအသုံးပြုတဲ့ရန်ပုံငွေ၏အစိတ်အပိုင်းသို့မဟုတ်အသစ်ပရိဘောဂများဝယ်ယူဘို့ကရက်ဒစ်ရ။ ဒါဟာတတ်နိုင်သမျှနှင့်မျှမတို့ရည်ရွယ်ချက်နှင့်အတူတစ်ချေးငွေထုတ်ပေးထားဘူး။ ထိုအခါသင်ကပိုက်ဆံသွား၏ဘယ်မှာအစီရင်ခံရန်မလိုပါ။

ချေးငွေပမာဏနှင့်အသုံးအနှုန်းများ

Real Estate - တစ်စျေးကြီးဝယ်ယူ။ သူတို့ရဲ့လစာ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဆိုင်းငံ့နှင့်မဖြစ်နိုင်သလောက်မကယ်ရန်။ နေသမျှကာလပတ်လုံးသင်ပိုက်ဆံစုဆောင်းအဖြစ်ရိုးရှင်းစွာ devalued ။ ဤမေးခွန်းကိုဘဏ်မှလျှောက်ထားသည့်အခါထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်အရေးကြီးပါသည်။ သင်တစ်ဦးအပေါင်ခံစေရသောအခါပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမြျှောလငျ့နိုငျသောပမာဏ, သင်တန်း, သမားရိုးကျချေးငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်ထုတ်ပေးသောတဦးတည်းထက်အများကြီးပိုကြီးတဲ့ဖြစ်လိမ့်မည်။ ဤအပေါင်ခံချေးငွေအနေဖြင့်ကွဲပြားခြားနားသောအရာကိုအများ၏စာရင်းအပေါ်အခြားကို item ဖြစ်ပါတယ်။ သမားရိုးကျချေးငွေ Get အများကြီးပိုလွယ်သည်။ ပမာဏသေးငယ်သည်ဆိုပါကထိုမှတပါး, ထို့နောက်သူကတစ်ဦးတည်းသာနိုင်ငံကူးလက်မှတ်လိုအပ်ပါတယ်လက်ခံရရှိသည်။ ဘို့ တစ်ပေါင်နှံ သင်သည်သူတို့၏ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်း solvency သက်သေပြဖို့စာတမ်းများနှင့်အဆတရာ၏ပုံကိုစုဆောင်းရန်ရပါလိမ့်မယ်။

အဆိုပါအပေါင်ခံချေးငွေအနေဖြင့်ကွဲပြားခြားနားသောအရာကိုအများ၏စာရင်းအတွက်လာမယ့်ပစ္စည်းကို - ဤကိုလည်းချေးငွေသက်တမ်းဆိုလို။ ပျမ်းမျှအားဖြင့်နည်းလမ်း၏လူရိုးရှင်းစွာလျင်မြန်စွာကြီးမားတဲ့ပေါင်းလဒ်ပေးဆောင်နိုင်တော့မည်မဟုတ်။ ထို့ကြောင့်အပေါင်ခံ 25-30 နှစ်ကထွက်သည်ကိုဖန်ဆင်းနိုင်ပါသည်။ သာမန်ချေးငွေများ၏အသုံးအနှုန်းမရှိသလောက်ဆယ်တစ်နှစ်တံခါးခုံထက်ကျော်လွန်လာသောအခါထိုအချိန်က။

အတိုးနှုန်းနှင့်အန္တရာယ်များ

အကျိုးစီးပွားနှင့်ပိုမိုပေးဆောင်၏ပမာဏ - တိုက်ခန်းတစ်ပေါင်နှံငွေချေးရာမှမတူကြောင်းနောက်ထပ်အရေးကြီးတဲ့အချက်။ တစ်ပေါင်နှံငွေချေး၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်, သင်ပိုမိုပေးဆောင်တစ်အများကြီးနိမ့်ရာခိုင်နှုန်းအပေါ်ရေတွက်လို့ရပါတယ်။ ထိုသို့သောအချက်များကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့သည်:

• ကြာကြာချေးငွေသက်တမ်း;
• solvency ၏အပြင်းထန်ဆုံးစမ်းသပ်မှု;
• အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့အပေါင်ပစ္စည်း;
• အာမခံမရှိမဖြစ်အရေးပါသောအအန္တရာယ်များ။

(အိုးအိမ်အပါအဝင်) သမားရိုးကျချေးငွေလျှောက်ထားသောအခါ, ဘဏ်တကယ်အတိအကျရှိရာပိုက်ဆံကုန်လိမ့်မည်ကိုသိနေသည်သာပေမယ်သောသူတို့အားပြန်ရလိမ့်မယ်လုံးဝသေချာမဖွစျနိုငျသညျ။ ထို့ကြောင့်ဤကိစ္စတွင်အတွက်အတိုးနှုန်းအများကြီးပိုမိုမြင့်မားသည်။

client ကိုများအတွက်ကွာခြားချက်ရှိပါသည်။ သူသည်ပေါင်နှံအပေါ်အကြွေးမဆပ်နိုင်လျှင်သူ့ကိုပြန်လည်ဝယ်ယူအိမ်ရာဘဏ်ပေးရပါလိမ့်မယ်။ အများစုကတော့, မလုပ်ပဲနဲ့ကန့်သတ်သောဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်း။ Non-သမားရိုးကျချေးငွေ၏အမှု၌, ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမိမိဥစ္စာရှိသမျှဆုံးရှုံးနိုင်ပါသည်။ အခါထူးချွန်ချေးငွေ၏ကြီးမားသောငွေပမာဏကိုဘဏ်ကိုကျောင်းအုပ်ကြီးနှင့်နီးပါးရှိပါသည်ပြစ်ဒဏ်များနှင့်ဒဏ်ငွေများပြန်ဆပ်, တရားရုံးကုန်ကျစရိတ်များနှင့်အခြားငွေပေးချေမှုတောင်းဆိုပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျအတူတူဤအမှုအလုံးစုံတို့ကိုရေတွက်လျှင်, ပေါင်းလဒ်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးကိုရိုးရိုးဘဏ်ချွတ်ပေးဆောင်ဖို့လုံလောက်တဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမရှိပါဘူးထိုကဲ့သို့သောရုပ်သိမ်းပေးရန်လိမ့်မည်။

နောက်ထပ်အတော်လေးအရေးကြီးတဲ့ခြားနားချက်တစ်ပေါင်နှံဘဏ်ရယူသည့်အခါမိမိကိုမိမိအရာဝတ္ထုအဖြစ်အသက်နှင့်အလုပ်လုပ်ဖို့ဖောက်သည်ရဲ့စွမ်းရည်ကိုအာမခံထားဖို့အပေါင်ပစ္စည်းမလိုအပ်ဖွယ်ရှိဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးကတိုက်ရိုက်ချေးငွေအာမခံမဖြစ်မနေမရဖြစ်ပြီး, ဘဏ်ကိုရှုတ်ချရန်မပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ သငျသညျအာမခံထုတ်ပေးဖို့ငြင်းဆန်နေလျှင်, သာအဘယ်အရာကိုသင် "ငါသည်အပြစ်ပေး" နိုငျ - အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။

သူကိုပေးသည်

(အိုးအိမ်အပါအဝင်) သမားရိုးကျချေးငွေ Make ဘဏ်ထဲမှာရှိနိုင်ပါသည်သာ။ ထိုသို့သောန်ဆောင်မှုများစွာကိုဘဏ္ဍာရေးနှင့်ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများနှင့်အသေးစားငွေချေးအဖွဲ့အစည်းများကထောက်ပံ့ပေးလျက်ရှိသည်။ ဒါပေမယ့်ပေါင်သာဘဏ်ကိုသွားသင့်ပါတယ်။ ထိုမျှမကအားလုံးသူတို့ထဲကထိုကဲ့သို့သောန်ဆောင်မှုကိုပေး။ ငှါးသောသူအဆင်သင့်အသုံးအနှုန်းများကိုလက်ခံရရှိရန်မျှော်လင့်အထူးသဖြင့်ပါ။

အဓိကဖောက်သည်စစ်ဆေးမှုများထွက်တင်ဆောင်လာသောနှင့်အတူဆက်နွယ်နေတဲ့အပေါင်ခံ၏ထုတ်ပေးရေးကြောင်းထားလို့ဖြစ်ပါတယ်။ သေးငယ်တဲ့အကြွေးအဖွဲ့အစည်းများမကြာခဏရိုးရှင်းစွာရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးသောအစွမ်းထက်လုံခြုံရေးဝန်ဆောင်မှုသာနိုင်စွမ်းသောဤလုပ်ရပ်များလုပ်ဆောင်။

ကနဦးအလှူငွေ

တစ်ပေါင်နှံနေတဲ့ချေးငွေအကြား ဆက်လက်. ခြားနားချက် - ကနဦးငွေပေးချေမှုနှင့်၎င်း၏အရွယ်အစား၏ရှေ့မှောက်တွင်။ စားသုံးသူချေးငွေအဘို့ငွေပေးချေမှုကိုဆင်းလျှောက်ထားသည့်အခါမကြာခဏမှာအားလုံးမလိုအပ်, သို့မဟုတ်ပါကအလွန်သေးငယ်သည်မပေးပါ။

တစ်ပေါင်နှံဘို့လျှောက်ထားရန်ရုံစီစဉ်ထားကုန်ကျစရိတ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖုံးအုပ်အချို့ကိုငွေပမာဏရှိသည်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ အဆိုပါပိုမိုမြင့်မားအောက်ပိုင်းနှုန်းမှာမှတ်ပုံတင်မှာရရှိသောနိုင်ပါသည်, ဒီကြေးဖြစ်ပါတယ်။

ဘယ်ဟာပိုကောင်းလဲ?

အိမ်တအိမ်ပေါ်တစ်ပေါင်နှံနေတဲ့ချေးငွေအကြားခြားနားချက်၏မေးခွန်းကို Exploring, များစွာသောလူသူတို့ကိုယ်သူတို့မမေးနှင့်အခြား: "ဖြစ်လျှင်, ပိုက်ဆံရဖို့အများဆုံးအကျိုးရှိဖြစ်ပါတယ်မည်သို့?" ။ အဘယ်သူမျှမတစ်ခုတည်းသောအဖြေကဒီမှာပေးထားနိုင်ပါတယ်ရှိပါသည်။ ဒါဟာအပေါငျးတို့သတိကျသောအခြေအနေပေါ်မူတည်ပါသည်။

ပေါင်နှံသောဖြစ်ရပ်အတွက်အကျိုးရှိသောဖြစ်လိမ့်မည်:

• သင်တစ်ဦးလျှော့စျေးအစီအစဉ်တွင်ပါဝင်ဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ်။
• သငျသညျပြီးသားသေးငယ်ကလေးများရှိသည်သို့မဟုတ်သင်မဝေးတော့တဲ့အနာဂတ်မှာသူတို့ကိုဆည်းပူးဖို့စီစဉ်နေပါတယ်လုပ်ပါ။ အမှန်မှာ, အသေးစားသားသမီးများ၏ရှေ့မှောက်၌ပင်အပေါင်ပစ္စည်းများ၏ဆုံးရှုံးခြင်းနှင့်အတူသင်ပိုမိုလူနေမှုအာကာသပေးရန်လိုအပ်သည်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။
• သင့်ရဲ့ဘဏ္ဍာရေးအခွင့်အလမ်းများကိုတည်ငြိမ်ဖြစ်ကြပြီးသင်ရေရှည်လစဉ်ငွေပေးချေ "ဆွဲထုတ်" သေချာဖြစ်ကြသည်။

သင်တစ်ဦးအတော်လေးသေးငယ်တဲ့ငွေပမာဏကိုလိုအပ်နှင့်သင်ပြီးသားအပေါင်ခံငွေချေးနှငျ့ဆကျသှယျဖို့, အိမ်ယာ၏ကုန်ကျစရိတ်၏ 60-70% ရှိပါကအသိလုပ်မထားဘူး။ ဒါဟာပေးဆပ်ရန်တတ်နိုင်သမျှအမြန်ဆုံးသမားရိုးကျချေးငွေယူပိုပြီးချွေတာဖြစ်ပါတယ်။

ထိုအခါအခြားအရာလည်းမရှိ: အပေါင်ခံခြင်း (ချေးငွေအပြည့်အဝပြန်ဆပ်ချိန်အထိ) ကိုဝယ်ယူအိမ်ရာဘဏ်များ၏ပိုင်ရှင်နှင့်တိုက်ရိုက်ချေးငွေဖြစ်လာသည့်အခါ - ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုပါပဲ။ အဆိုပါမမျှော်လင့်ဘဲဖြစ်ပျက်နှင့်သင်အကြွေးမဆပ်နိုင်လျှင်, ထိုအပေါင်ခံတိုက်ခန်းကိုရောင်းမယ့်အကြွေးဘဏ်ဖြစ်လိမ့်မည် - သင်နှင့်မိမိတို့ကိုယ်ပိုင်စည်းမျဉ်းများပေါ်မှာ။ ဒါကြောင့်သင်ကဘဏ်ကိုချွတ်ပေးချေခြင်းနှင့်စျေးနှုန်းချိုသာသောအိမ်တအိမ်ဝယ်ယူရန်အများကြီးပိုငွေကိုထုတ်ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။