မြေနှင့်အဆောက်အဦ၏ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်

နှိုင်းယှဉ်, ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်အစုတခုထည့်သွင်းထားသည့်မြေယာ Code ကို၏အခြေခံပေါ်တွင်အာဏာပိုင်များကစည်းမျဉ်းသတ်မှတ်လှုပ်ရှားမှုများကို၏စာရင်းများတွင်ပါဝင်များအတွက်မြေယာ၏အကဲဖြတ် ဝင်ငွေချဉ်းကပ်။ အဆိုပါ cadastral အကဲဖြတ်လက်အောက်တွင်လေ့လိုက်လျောထားတဲ့အုပ်ချုပ်ရေးနှင့်နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာလှုပ်ရှားမှုများ, အစုတခုအဖြစ်နားလည် ပွညျသား cadastral တန်ဖိုးကို အဆိုပါအဘိုးပြတ်နေ့စွဲမှာအဖြစ်။ ဒီလုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှင့်အတူအလားတူမြေကွက်၏လက်ရှိစျေးနှုန်းများအရသိရသည်တစ်ဦးအထူးသဖြင့်နယ်မြေယူနစ်များ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးတွက်ချက်။ ရရှိလာတဲ့ကိန်းဂဏန်းစျေးကွက်စျေးနှုန်းအဆင့်ထက်မကျော်လွန်စေရမည်။ သို့သော် cadastral တန်ဖိုးကိုခြိနျးတှေ့ဖို့အမြဲတမ်းစည်းမျဉ်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအကဲဖြတ်ဖို့ကိုက်ညီတဲ့မထားဘူး။ အဆိုပါကိန်းဂဏန်းသိသိသာသာပြည်မှပိုင်ရှင်ချမှတ်ထားတဲ့သောစျေးကွက်တန်ဖိုးထက်ကျော်လွန်သည့်အခါမျှမျှတတကျယ်ပြန့်မှုကိစ္စဖြစ်ပါသည်အတော်လေးလေးလံအခွန်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုး။

အားဖြင့်သတ်မှတ်ဥပဒေပြဌာန်းနှင့်အညီ အဆိုပါ cadastral တန်ဖိုးကို စနစ်တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်နှင့်မဖြစ်မနေသုံးဘာသာရပ်ဖြစ်ပါသည်။ ပွညျသူပွညျသား cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်လက်ရှိဥပဒေပြုနှင့်အတူအပြည့်အဝလိုက်နာအတွက်အထူးထုံးစံ၌သီးသန့်လုပ်ဖြစ်ပါတယ်။

ဘယ်လိုအမှုကိုပြုသလဲ?

ကထိုကဲ့သို့သောရှုပ်ထွေးသောဖြစ်စဉ်ကိုမှကြွလာသည့်အခါဤအရာအလုံးစုံပြဿနာများကိုဂရုစိုက်ပါလိမ့်မယ်တဲ့အထူးပြုအေဂျင်စီဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ ပွညျသူပွညျသား cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်များသောအားဖြင့်ထို့နောက် client ကို၎င်းတို့၏သုတေသနနှင့်တွေ့ရှိချက်အပေါ်တစ်ဦးအစီရင်ခံစာနှင့်အတူပေးအပ်သည်လွတ်လပ်သောအကဲဖြတ်ကြောင်းကို၎င်းတကယ်တော့နှင့်အတူစတင်ခဲ့သည်။ ထိုကဲ့သို့သောန်ဆောင်မှုများ၏ကုန်ကျစရိတ်ကြေညာချက်၏, အထူးသဖြင့်, အချက်များတစ်အရေအတွက်တက် လုပ်. မြေယာအကောက်ခွန်တန်ဖိုးသတ်မှတ်မည်အစီရင်ခံစာင်စာရွက်စာတမ်းများအတွက်တွင် SRO အတွက်ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးအမြင်ရယူသည်။

အခွန်ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုးများ၏ပြင်းထန်မှု

ထို့ကြောင့်အဆိုပါအခွန်ကုဒ်, အခွန်အခြေစိုက်စခန်း၏တွက်ချက်မှုပွညျ၏ cadastral တန်ဖိုးကိုနှင့် တွဲဖက်. ဖြစ်ပါသည်, သို့သော်အခွန်ထမ်းတစ်ခုတည်းကိုသာပြည်နယ်အကဲဖြတ်၏ရလဒ်များကိုပေါ်မူတည်သည့်အမှန်တကယ်အခွန်ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုးမှဘာသာရပ်သည်ဟုမထင်ကြပါဘူး။ အဆိုပါအခွန်ကုဒ်သတ်မှတ်ထားသောအမြင့်ဆုံးနှုန်း မြေခွန်၏, ပြည်လေးစားမှုနဲ့အတူ 0.3% ဖြစ်သည့်:

- စိုက်ပျိုးရေးရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ဒေသများအကြား, သို့မဟုတ်အခြေချအတွက်စိုက်ပျိုးရေးဒေသများတွင်ထည့်သွင်းအတိုင်းတိုင်းအပြည်ပြည်မှရေတွက်;

- အားကစားအခြေခံအဆောက်အဦများအဆောက်အဦးအင်ဂျင်နီယာ utilities ကွန်ရက်များနှင့်အိုးအိမ်စတော့ရှယ်ယာ, ဒါမှမဟုတ်အိမ်ရာများ၏ဆောက်လုပ်ရေးအတွက်ဝယ်ယူ;

- ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဥယျာဉ်, လက်အောက်ခံလယ်ယာစိုက်ပျိုး, မွေးမြူရေးနှင့်ပန်းမာန်အဖြစ်ဆင်ခြေဖုံးခြံများအတွက်ဝယ်ယူခဲ့သည်။

သည်အခြားမြေများနှင့်မြေကွက်နှင့် ပတ်သက်. အများဆုံးနှုန်း cadastral တန်ဖိုးကို 1.5% ဖြစ်ပါတယ်။

အခွန်ထမ်းပေးဆောင်သင့်ကြောင်းအခွန်ပမာဏကိုဒေသခံအာဏာပိုင်များအားဖြင့်တွက်ချက်သည်။ အဆိုပါအခွန် Code ကိုပုဒ်မ 387, အခွန်နှုန်းထားများတစ်ပြဌာန်းခွင့်အဖြစ်အမိန့်များနှင့်ငွေပေးချေ၏အသုံးအနှုန်းများ၏ကိုယ်စားလှယ်အလောင်းတွေများကသတ်မှတ်ထားသည့်အဖြစ်။ အပါအဝငျအခွန်ထမ်းအချို့အမျိုးအစားများများအတွက် Non-taxable ပမာဏ၏အရွယ်အစားကိုသတ်မှတ်။ အဆိုပါ NC ကိုလည်းအခွန်အကောင့်ထဲသို့တကယ်တော့ပြီးနောက်ပေးဆောင်ဖို့အခွန်ထမ်းရဲ့စွမ်းရည်ကိုယူပြီးသတ်မှတ်ထားသင့်ကြောင်းဖော်ပြထားသည်။

စိန်ခေါ်ရန်လိုအပ်ကြောင်း

စျေးနှုန်း၏မမှန်ကန်ကြောင်းပြဌာန်းခွင့်အခွန်ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုးတိုးတကျခဲ့လျှင်တစ်ခါတစ်ရံလိုအပ် cadastral တန်ဖိုးကိုမြေယာစိန်ခေါ်။ မကြာသေးမီနှစ်များတွင်က်ဘ်ဆိုက်များနှင့်အိမ်ခြံမြေအများအပြားပိုင်ရှင်တွေဆပ်ဖို့မလိုအပ်သောအခွန်အခများအတွက်တိုးဖို့အာရုံစိုက်။

ဒီတိုးချဲ့အခွန် liabilities နှင့် ဆက်စပ်. ? သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပမာဏကိုဆုံးဖြတ်သည်ဘယ်လိုမှတ်မိချင်စတင်ရန်ရန်။ ၎င်း၏တွက်ချက်မှုအောက်ပါကာလအတွင်းသတ်မှတ်ထားတဲ့သက်ဆိုင်ရာအခွန်နှုန်းကိုများနှင့်ခြေရင်း၏ထုတ်ကုန်အဖြစ်အခွန်ကာလများအတွက်ဖျော်ဖြေနေသည်။ အဆိုပါအခွန်ဆောင်သူကိုတိုက်ရိုက်ကစားပွဲ၏အရွယ်အစားကိုထိခိုက်ပေမယ့်အခြေအနေကိုအခွန်အခြေခံ၏ဖြစ်ရပ်အတွက်အတော်လေးကွဲပြားခြားနားသည်မည်မဟုတ်ပါ။

ယခင်ကအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများသည်များ၏တွက်ချက်မှုများအတွက်အခွန်အခြေစိုက်စခန်းပျမ်းမျှတန်ဖိုးကိုအဖြစ်တွက်ချက်ခဲ့ပါတယ်နှင့်ထိုကဲ့သို့သောချဉ်းကပ်၏တားမြစ်ချက်တစ်ရပ်ရပ်ကိုမှဦးဆောင်အချို့အပြောင်းအလဲများကိုလုပ်ကြသည်ဥပဒေပြုယခုဖြစ်ပါတယ်။ အခုတော့သတ်မှတ်ထုံးစံ၌အတည်ပြုထားပြီးဖြစ်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုအသုံးပြုတဲ့အခွန်အခြေစိုက်စခန်း၏တွက်ချက်မှုအဘို့။ ဒါဟာအခွန်အကောက်ဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များအရာဝတ္ထုအဖြစ်အသိအမှတ်ပြုကြသည်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများသည်ဤအမျိုးအစားများကိုရည်ညွှန်းအသုံးပြုသည်:

- စီးပွားဖြစ်အုပ်ချုပ်ရေးနှင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအဖြစ်သူတို့ကိုအတွင်းအဆောက်အဦ;

- ဤရည်ရွယ်ချက်အတွက်အသုံးပြုရုံးများ, ကူညီနေတဲ့, ကုန်သွယ်ရေး, စားသုံးသူန်ဆောင်မှုများ, ဒါမှမဟုတ်အမှန်တကယ်များအတွက်ဒီဇိုင်းကို non-လူနေအိမ်ဝုဏ်;

- အမြဲတမ်းမစ်ရှင်ကနေတဆင့်ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏ပိုင်နက်အပေါ်လုပ်ကိုင်ရန်မထားတဲ့နိုင်ငံခြားအဖွဲ့အစည်းများကပိုင်ဆိုင်ဂုဏ်သတ္တိများအဖြစ်ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းတွင်ဤအဆောက်အဦများ၏လှုပ်ရှားမှုများနှင့်ပတ်သက်သည့်မစပ်ဆိုင်ကြောင်းကိုနိုင်ငံခြားကုမ္ပဏီတွေရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု။

ကဆင်းသက်ဖို့စပ်လျဉ်းအခွန်ကောက်ခံမှုများအတွက် Cadastre အပေါ်မြေယာ၏တန်ဖိုးဆုံးဖြတ်ရန်လိုအပ်ကြောင်းဆုံးဖြတ်သည်။ အဘယ်သူ၏ရပျကှကျရှိစည်ပင်သာယာအတွင်းတည်ရှိသောက်ဘ်ဆိုက်များကျင့်သုံးကွောငျ့ , မြေခွန် အခွန်အခြေစိုက်စခန်းပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုလုပ်ဆောင်အဖြစ်။

တစ်ဦးချင်းစီ၏ယိမျးမယိုအိမ်ခြံမြေမှ - ဥပစာများနှင့်အိမ်များ, ကားဂိုဒေါင်, ယာဉ်ရပ်နားအများကြီး, တိုးတက်မှုအတွက်ဆောက်လုပ်ရေး, စီးပွားဖြစ်သဘာဝတရား၏အိမ်ခြံမြေအပါအဝင်အိမ်ခြံမြေရှုပ်ထွေးသောအခြားအဆောက်အဦများနှင့်အဆောက်အဦးများ, - ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအိမ်ခြံမြေအခွန်အတွက်ကွဲပြားခြားနားသောထုံးစံ၌တွက်ချက်သည် ယခင်ကစာရင်းကိုအသုံးပြုပေမယ့်ကအိမ်ခြံမြေများ၏ cadastral တန်ဖိုးကို၏အခြေခံပေါ်မှာဆုံးဖြတ်နေစဉ်။ တူညီတဲ့ချဉ်းကပ်တိုင်းပြည်, ပုဂ္ဂလိကလယ်ယာစိုက်ပျိုးနှင့်ဥယျာဉ်, ပန်းမာန်, တစ်ဦးချင်းအိမ်ယာဆောက်လုပ်ရေးရည်ရွယ်ချက်များများ၏အပြုအမူများအတွက်ထောက်ပံ့သောမြေကွက်ပေါ်တွင်တည်ရှိသောအိမ်ရာအဆောက်အဦးများပေါ်တွင်အခွန်တွက်ချက်ရန်အသုံးပြုလိမ့်မည်။

ပြိုင်ပွဲများ၏ဖြစ်စဉ်ကို

ဤအခွအေနမြေားအားလုံးနှင့် ဆက်စပ်. , သင်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်ဖို့လိုအပ်လိမ့်မည်။ ပထမဦးစွာသင်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ပြည်နယ် cadastre တန်ဖိုးရေးထိုး Non-လိုက်နာမှုအမှန်တကယ်ရရှိနိုင်ဈေးကွက်ကိုသာပြည်နယ် cadastre အတွက်ချိန်ညှိရာတွင်ဖြင့်ကာကွယ်ထားနိုင်ပါတယ်၏ရလဒ်အဖြစ်ချိုးဖောက်တဲ့သူပုဂ္ဂိုလ်များရဲ့အခွင့်အရေးတစ်ခုကို specify လုပ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

ငါတို့သည်အချို့သောစာရင်းဇယားကိုကိုယ်စားပြုသည်။ အဆိုပါ cadastral တန်ဖိုးကိုဝင်ရောက်ယှဉ်ပြိုင်ခြင်း၏အလေ့အကျင့်ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းသူအပေါင်းတို့တရားရုံးများတွင် 2014 ၏ပထမကိုးလအတွင်းနှစ်သောင်းလေးထောင်တ္ထုနှင့်စပ်လျဉ်းအတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကို၏ပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်မည်ဝင်ပမာဏနှင့် ပတ်သက်. အငြင်းပွားမှုနဲ့ပတ်သက်တဲ့ထက်ပို 12000 တရားစွဲမှုတင်သွင်းကြောင်းပြောပါတယ်။ ရလဒ်အနေနဲ့ကဤအငြင်းပွားမှု၏ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြွင်းသောအရာဖြစ်စေနေဆဲဆိုင်းငံ့နေကြသည်သို့မဟုတ်စိတ်ကျေနပ်မှုအတွက်ငြင်းဆန်ခဲ့သည်ခဲ့ပါတယ်, စုစုပေါင်းပမာဏ၏ငါးရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သောခုနစ်ထောင်တောင်းဆိုမှုများနှင့် ပတ်သက်. ကျေနပ်မှုဖြစ်ခဲ့ပါတယ်။ ပွညျသူပွညျသား cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်ဖို့ - - ဤသူအပေါင်းတို့သည်ဒေတာတစ်ဦးတည်းသာအရာအကြံပြုကဒီကမှားယွင်းစွာသတ်မှတ်လျှင်လိုအပ်သောအရေးယူဆောင်ရွက်မှုဖြစ်ပါတယ်။

အခွန်ထမ်းများ၏မြင်ကွင်းကို၏အချက်အနေဖြင့်ထိုသို့သောဆောင်ရွက်ချက်များ၏အကျိုးသက်ရောက်မှုကိုတွေ့မြင်ရန်အရေးကြီးပါသည်။ တရားစွဲဆိုခဲ့၏မျက်နှာသာအတွက်အပြုသဘောတရားရုံးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေအကြောင်း 93,5% အားဖြင့်အခွန်အခြေစိုက်စခန်းတစ်ခုလျှော့ချဖို့ဦးဆောင်ခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့်ရုရှားဥပဒေပြဋ္ဌာန်းခြင်း, cadastral တန်ဖိုးကိုများ၏ခွဲဝေ၏ရလဒ်များကိုသက်ဆိုင်ရာအငြင်းပွားမှုပြန်လည်သုံးသပ်ဖို့တရားရုံးစိန်ခေါ်ဖို့ခွင့်ပြုခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်:

- သဘာဝကပုဂ္ဂိုလ်များ, ရလဒ်ကသူတို့ရဲ့အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားနှင့်သက်ဆိုင်သည့်နေကြသည်လျှင်,

- ဥပဒေရေးရာပုဂ္ဂိုလ်များ, ရလဒ်ကသူတို့ရဲ့အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားနှင့်သက်ဆိုင်သည့်နေကြသည်လျှင်,

- စည်ပင်သာယာသို့မဟုတ်ပြည်နယ်ပိုင်ဆိုင်မှုနေသောအိမ်ခြံမြေဂုဏ်သတ္တိများ, စပ်လျဉ်းဒေသခံအာဏာပိုင်များနှင့်အများပြည်သူအာဏာပိုင်များ။

ဆိုလိုသည်မှာကော်မရှင် cadastral တန်ဖိုးကိုအိမ်ခြံမြေဥယျာဉ်စောင့်၏ပုဂ္ဂိုလ်များသို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်တွေအတွက်စိတ်ဝင်စား applications များထည့်သွင်းစဉ်းစားပါလိမ့်မယ်ဝင်ရောက်ယှဉ်ပြိုင်။

တရားရုံး၏ပြိုင်ပွဲ

ကော်မရှင်နိုင်ရန်ကြိုတင်ပြင်ဆင်လျှောက်ထားရန်မလိုအပ်ပါဘူးတဲ့သူတစ်ဦးချင်းစီအဘို့တရားရုံးထဲမှာရရှိလာတဲ့အဘိုးပြတ်စိန်ခေါ်ရန်။ အရေးယူဆောင်ရွက်မှုမရှိတစ်ခုတည်း algorithm ကိုဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများအဘို့, ဤအခြေအနေ၌ရှိစဉ်အခါ။ တရားရုံး ကတော့ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ် ဤကိစ္စတွင်အတွက်သက်ဆိုင်ရာပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးကဖန်ဆင်းနိုင်ပါသည်။ ဥပဒေရေးရာပုဂ္ဂိုလ်များရေတွင်းတစ်တွင်းသတ်မှတ်ထားသောလမ်းအတွက်တရားရုံးသွားဖို့အကြံပြုပါသည်။ အဆိုပါ cadastral တန်ဖိုးကိုယှဉ်ပြိုင်များအတွက်ကော်မရှင်သုံးသပ်ချက်အနေနဲ့လျှောက်လွှာကိုငြင်းပယ်ထားပြီးလျှင်, သင်တရားရုံးရန်, အထူးသဖြင့်တစ်ဦးပိုမိုမြင့်မားတရားရုံးကိုအယူခံနိုငျသညျ။ ဒါဟာဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများများအတွက်သေချာပေါက်တည်ဆဲ Pre-ရုံးတင်စစ်ဆေးနိုင်ရန်ကပ်သည်မဟုတ်, ထိုအထဲကပြန်သွားလေ၏။

ကကော်မရှင်သို့လျှောက်ထားရန်လိုလျှင်ထိုသို့ပြန်လည်သုံးသပ်ဘို့လိုအပ်သက်ဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများနှင့်အတူ cadastral တန်ဖိုးကိုယှဉ်ပြိုင်အရေးဆိုမှု၏ကြေညာချက်သည်လိုအပ်ပါသည်။ တစ်ဦးချင်းစီစီမံခန့်ခွဲမှုမှာ Rosreestra ထူထောင်နှင့်ကော်မရှင်များ၏လုပ်ငန်းဆောင်တာ။ ဒါဟာအိမ်ခြံမြေများ၏ cadastral တန်ဖိုးကို၏စိန်ခေါ်မှုပြည်နယ် cadastre အတွက်အချက်အလက်များ၏ entry ကို၏နေ့စွဲကနေငါးနှစ်ကြာထက်မပိုတဲ့ကာလအတွင်းလျှောက်လွှာတင်သွင်းခြင်းကပါဝင်ပတ်သက်သည်ကိုနားလည်ကြရပါမည်။

လျှောက်လွှာများအတွက်ခိုင်ခိုင်လုံလုံအဆိုပါစာရင်း၏တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်၏လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်အသုံးပြုသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့ပတ်သက်တဲ့သတင်းအချက်အလက်များ၏တိဖြစ်တယ်ဆိုရင်, ကော်မရှင်အောက်ပါဆုံးဖြတ်ချက်များကိုတစ်ဦးကိုယူပိုင်ခွင့်ရှိသည်:

- လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်အသုံးပြုသည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်, သိသာသောဖြစ်ရပ်အတွက်ကုန်ကျစရိတ်၏သုံးသပ်ချက်ကိုများအတွက်လျှောက်လွှာအားငြင်းပယ်ခြင်းငှါ၎င်း,

- သိုလှောင်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်ခြင်းဖြစ်စဉ်တွင်အသုံးပြုမှားယွင်းသောသတင်းအချက်အလက်၏ဖြစ်ရပ်အတွက်ရလဒ်များ၏တည်းဖြတ်မူ။

အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်၏တန်ဖိုးအပေါ်အစီရင်ခံစာ၏ဖွဲ့စည်းခြင်းကြောင့်ပွညျ၏ cadastral တန်ဖိုးကို၏စိန်ခေါ်မှုလျှင်, ကော်မရှင်ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုယူပါလိမ့်မယ်: အ cadastral တန်ဖိုးကိုစျေးကွက်ညီမျှထည့်သွင်းစဉ်းစားပါလိမ့်မည်သို့မဟုတ်ပြောဆိုချက်ကိုအပြည့်အဝပယ်ချခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ တရားရုံးကကော်မရှင်ကယူဆုံးဖြတ်ချက်များစိန်ခေါ်ဖို့ခွင့်ပြုခဲ့ပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, လျှောက်ထား '' တောင်းဆိုမှုများအကောင့်သို့ယခင်ကအထက်ပါကော်မတီမှယူဆုံးဖြတ်ချက်များတာခြင်းမရှိဘဲထည့်သွင်းစဉ်းစားလိမ့်မည်။

တရားစီရင်ရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်း

ဒါဟာလက်ရှိတရားရုံးထဲတွင် cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်အဖြစ်ရှေ့မှာမခံမကြောင်းသတိပြုသင့်ပေသည်။ သြဂုတ်လ 2014 ခုနှစ်တွင်ဆဋ္ဌမအနေဖြင့်ထိုအမှုအရာတို့ကိုခုံသမာဓိတရားရုံးများ၏တရားစီရင်ပိုင်ခွင့်အတွက်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်စဲနှင့်အထွေထွေတရားစီရင်ပိုင်ခွင့်၏တရားရုံးများ၏ဒိုမိန်းခဲ့ကြသည်, ဒါကြောင့်, နယ်မြေဒေသဆိုင်ရာ, စည်ပင်သာယာနှင့်ဖက်ဒရယ်တရားရုံးများသို့သှားကွ၏ပါပြီ။

အစောပိုင်းကက cadastral တန်ဖိုးကိုယှဉ်ပြိုင်တရားရုံးယခုတစ်ဦးချင်းစီနှင့်ဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများအဖြစ်အာဏာပိုင်များမှမရရှိနိုင်ကြောင်းဖော်ပြခဲ့တဲ့ခဲ့သည်။ တရားခံကဲ့သို့သောအငြင်းပွားမှုများအတွက်ရုရှားမှတ်ပုံတင်မည်နှင့် RF ဘာသာရပ်များ၏နိုင်ငံတော်အဖွဲ့အစည်းများ၏နယ်မြေအလောင်းတွေဖြစ်ကြသည်။ ထိုကဲ့သို့သောကိစ္စရပ်များတွင်ဖြေဆိုသူသို့မဟုတ်တတိယပါတီဖက်ဒရေးရှင်းသို့မဟုတ်မြေ၏တန်ဖိုးကိုတွက်ချက်ပေါ်တွင်အလုပ်အမိန့်ထုတ်သူဒေသခံအာဏာပိုင်များ၏လကျအောကျခံ၏အမှုဆောင်ကောင်များအဖြစ်အရေးယူဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ်။

အဆောက်အဦး၏ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်၏အခြေခံပေါ်မှာစေနိုင်သည်

- ထိုစာရင်း၏တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်၏လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်အသုံးပြုခဲ့သည့်အရာဝတ္ထုလောက်စိတ်မချရအချက်အလက်များ၏မှတ်ပုံတင်သို့ဝ;

- စာရင်း၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ထွက်သယ်ဆောင်ခဲ့သည့်အသီးသီးရက်စွဲပေါ်တွင်စျေးကွက်အပေါ်ယင်း၏တန်ဖိုးကို၏အိမ်ခြံမြေ, (ဤအမှု၌စျေးကွက်အပေါ်အရာဝတ္ထု၏တန်ဖိုးများ၏ပြဌာန်းခွင့်စာရင်း၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ရန်အသုံးပြုခဲ့သည့်တူညီသောရက်စွဲပေါ်တွင်ထွက်သယ်ဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်) မှစပ်လျဉ်းထူထောင်မှု။

အဆိုပါအကဲဖြတ်ရလဒ်များကို၏တည်းဖြတ်မူ

ဒါကြောင့်အသစ်မှတ်တမ်းတင်ထားသောအမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုလျှင်ရလဒ်များ၏ခွဲဝေများအတွက်အခြေခံဆုံးဖြတ်ရန်, လျှောက်ထားသူ, ပြည်နယ်အကဲဖြတ်ဒါမှမဟုတ်အကဲဖြတ် function ကိုပြည်နယ်နှင့်အတူအပ်နှင်းသည့် entity များ၏အပြုအမူနှင့်အတူဆက်စပ်စာရင်း၏အရာဝတ္ထု၏တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်အခါဖောက်သည်မှအလုပ်လုပ်သွားဖို့ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ အလားတူအခြေအနေသစ်ကိုပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်မှာစတင်မိတ်ဆက်အဘယ်ကြောင့်ဖြစ်သော, သူတို့ရဲ့အရည်အသွေးကိုသို့မဟုတ်အရေအတွက်ပြောင်းလဲသွားဘူးသောအရာဝတ္ထုသက်ဆိုင်သည်။

သငျသညျအဆောက်အဦး, မြေယာသို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေများကိုအခြားအမျိုးအစားများ၏ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ် start လျှင်, ထိုကဲ့သို့တောင်းဆိုမှုကိုလက်ခံရရှိခြင်းမှခုနစ်ရက်ပတ်လုံးလျှောက်ထားသည့် cadastral တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်တာဝန်ပေးအပ်ခဲ့သောဖောက်သည်ရဲ့စစ်ဆင်ရေးများနှင့်ကိုယ်တွင်းကလီစာတွေကိုထံမှသက်ဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်, ရယူသင့်ပါတယ်။ ထို့အပြင်ခုနှစ်, နိုင်ငံသားများရန်ပုံငွေ၏ AIS ပြည်နယ် cadastral အဘိုးပြတ်၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုအယူခံပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

တရားခံများအတွက်လိုအပ်ချက်များ

- ပြည်မှဒါမှမဟုတ်အဆောက်အဦး၏ cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်မှုများနှင့်ကြုံတွေ့ပြည်နယ် cadastre အတွက်အချက်အလက်မှာမမှန်ကန်ပါကြေငြာပါလိမ့်မည်ကြောင်းအကြံပြုထားသည်။

- ဒါဟာတုံ့ပြန်၏တာဝန်ဖြစ်ပါသည်ထို့နောက်ပြည်နယ် cadastre ပြောင်းလဲမှုများစေမည်။

- ထို cadastral တန်ဖိုးကိုဝင်ရောက်ယှဉ်ပြိုင်ဘို့အကဲဖြတ်အိမ်ခြံမြေများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးညီမျှသစ်တစ်ခုတန်ဖိုးကိုသတ်မှတ်ထားဖို့တရားခံများအတွက်အခြေခံဖြစ်ပါတယ်။

- ပြည်နယ်စာရင်းကိုင်အာဏာပိုင်စျေးကွက်အတွက်၎င်း၏တန်ဖိုးညီမျှပိုင်ဆိုင်မှုများ၏တန်ဖိုးအသစ်နှင့် ပတ်သက်. ပြည်နယ် cadastre သတင်းအချက်အလက်မှပေးဆောင်ဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။

အသုံးဒေတာဘေ့စ

ပွညျသူပွညျသား cadastral တန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်ပြန်လည်သုံးသပ်လုပ်ငန်းစဉ်တရားခံနှင့်တရားလိုတို့အကြားသက်သေအထောက်အထားဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးများဖြန့်ဖြူးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုထည့်သွင်းထားတဲ့အရေးယူမှုဖြစ်စဉ်ကို၏ယေဘုယျစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေနှင့်ကိုက်ညီကြောင်းအကြံပြုထားသည်။

တရားစွဲဆိုခဲ့ cadastral တန်ဖိုးကိုပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန်လိုအပ်နေပါသည်နှင့်စျေးကွက်နှင့်အတူကတူညီပါကယင်း၏ပွညျသူပွညျသားအဘိုးပြတ်၏နေ့စွဲအပေါ်ဈေးကွက်ထဲမှာမတူညီတဲ့တန်ဖိုးကိုရှိကွောငျးသကျသပွေရမည်ဖြစ်သည်။

တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက် cadastral တန်ဖိုးကိုစျေးကွက်တန်ဖိုးကိုက်ညီသောနေ့စွဲအပေါ်တည်လိမ့်မည်ကြောင်းကိုဖန်ဆင်းနိုင်ပါသည်။ Appraiser အလုပ်နှင့်အစီရင်ခံစာရေးသားခြင်းမှတဆင့်အကဲဖြတ်လှုပ်ရှားမှုအပေါ်တစ်ဦးဖက်ဒရယ်ပညတ်တရား၏စျေးကွက်တန်ဖိုးအဆုံးအဖြတ်များအတွက်အခြေခံ။ ဤအစီရင်ခံစာသူဥပဒေရေးရာလိုအပ်ချက်များနှင့်ဖက်ဒရယ်အကဲဖြတ်စံချိန်စံညွှန်းများနှင့်ကိုက်ညီမှုများတကယ်တော့ကုသပါလိမ့်မည်ရှိရာတရားရုံးတွင်ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောအငြင်းပွားမှုများအပေါ်လက်ခံနိုင်သောသက်သေအထောက်အထားများ၏တဦးတည်းဖြစ်ရလိမ့်မည်။

အိမ်ခြံမြေများ၏ cadastral တန်ဖိုးကို၏တည်းဖြတ်မူများအတွက်ပြောဆိုချက်ကိုဖြည့်စွက်များအတွက်ခိုင်ခိုင်လုံလုံအရာဝတ္ထုများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့် ပတ်သက်. သတ်မှတ်ထားပါကကြိုတင်မဲအတွက်လွတ်လပ်တဲ့ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးထံမှထင်မြင်ချက်စာအုပ်ဆိုင်လိုအပ်ပါသည်။ ဒါဟာဖောက်သည်များနှင့်ရာဖြတ်အကြားနိဂုံးချုပ်စာချုပ်အရသိရသည်ထွက်သယ်ဆောင်ပါလိမ့်မည်။ အဆိုပါရလဒ်သင်သည်သိုလှောင်မှု၏တန်ဖိုး၏တည်းဖြတ်မူအပေါ်အရေးဆိုမှု၏ကြေညာချက်တွင်ထည့်သွင်းရန်လိုခငျြသောစျေးကွက်တန်ဖိုးအပေါ်တစ်ဦးအစီရင်ခံစာဖြစ်ပါသည်။

ရလဒ်များနှင့်ဆုံးဖြတ်ချက်

တရားရုံးကတရားစီရင်ရေးတွေ့ရှိချက်များ၏မျှတမှုတစ်ခုနည်းလမ်းအဖြစ်သက်သေအထောက်အထားယူဘို့အကြောင်းပြချက်ပေးလိမ့်မည်သည့်သက်သေအထောက်အထား၏ဖြေရှင်းချက်ခန့်မှန်း၏ရလဒ်များကိုရောင်ပြန်ဟပ်ဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။ အထောက်အထား၏ကျန်တရားရုံးတို့ကပယ်ချခဲ့နိုင်ပါသည်။ အခြို့သောသက်သေအထောက်အထားများပိုမိုနှစ်သက်ခဲ့သောအညီတစ်ဦးကအခြေစိုက်စခန်းလည်းသေချာပေါက်နောက်ဆုံးစာရွက်စာတမ်းတွင်ထင်ဟပ်ရမည်ဖြစ်သည်။

ထို cadastral တန်ဖိုးကိုယှဉ်ပြိုင်၏လုပ်ထုံးလုပ်နည်း, ထိုသို့လျှောက်ထားသူကပိုင်ဆိုင်အိမ်ခြံမြေများ၏စာရင်းတန်ဖိုးကိုတွင်ပါရှိသောအချက်အလက်များ, စျေးကွက်အပေါ်လက်ရှိတန်ဖိုးကိုက်ညီတဲ့တော်မမူကြောင်းတွေ့ရှိခဲ့ပါသည်တရားစီရင်ရေးပြန်လည်သုံးသပ်၏ရလဒ်အဖြစ်, အရာ၏အဓိပ္ပါယ်အတူတူပင်နေ့စွဲအပေါ်ကိုဖန်ဆင်းခဲ့သည်ဆိုပါကဒါ, တရားရုံးရေးမှူးရဲ့ပြောဆိုချက်ကိုနှင့်အတူစိတ်ကျေနပ်မှုဖြစ်လိမ့်မည်။ တရားသဖြင့်စီရင်ခြင်း၏ရလဒ်စာရင်း၏တန်ဖိုးအသစ်မသတ်မှတ်လိမ့်မည်။ အခုဆိုရင်သင် cadastral တန်ဖိုးကိုယှဉ်ပြိုင်အပေါ်အမှုနှင့်အတူကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းဖို့ဘယ်လိုသိကြ၏။