အိမ်ရာကျင့်ထုံး: MCD အကြံဉာဏ်ကို။ အဆိုပါ ICM ဘုတ်အဖွဲ့တန်ခိုး

1991 ခုနှစ်တွင်လွတ်လပ်သောအဖွဲ့အစည်းအဖြစ်ပြည်နယ် "ကဲ့သို့သောအိမ်ရာအဆောက်အဦ၏ပုဂ္ဂလိကပိုင်တွင်" သောအခါပညတ်တရားကိုလုံးဝတိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့တိုက်ခန်းအိမ်သူအိမ်သားတန်ဖိုးများ (သီးခြားလူနေအိမ်တိုက်ခန်း) ရဲ့ contents နှင့် ပတ်သက်. အားလုံးတာဝန်လွှဲပြောင်းပေးခဲ့သည်။ သို့သော်လက်တွေ့တွင်, ဝုဏ်အတွင်းစီမံခန့်ခွဲမှုတို့စည်ပင်သာယာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအမျိုးအစားများ၏လက်၌ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ အရေးကြီးတာက, ဤကိစ္စတွင်အတွက်ရှားပါးချွင်းချက်သာ 1993 ခုနှစ်တွင်ဖွဲ့စည်းစတင်ခဲ့သောကွန်ဒို (အိမ်ပိုင်ရှင်), ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်ရုရှားလူ့အဖွဲ့အစည်းများအတွက်အတော်လေးပုံမှန်အတိုင်းဖြစ်ပါသည်ကျန်ရှိသောရှယ်ယာစီမံခန့်ခွဲမှု၏ပြစ်မှုဆိုင်ရာကျင့်ထုံးဥပဒေ၌တည်ရှိ၏စဉ်အခါ, အဆောက်အဦး၏တတိယ HBC နှင့်ကွန်ဒိုများ၏ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုမှတစ်ဆင့်ထိန်းချုပ်သည်အဘယ်မှာရှိအခွအေနဖြစ်ကြောင်းမတ်လ 1, 2005 ကနေအစပြုတာဖြစ်တယ်။ ဒါဟာအိမ်ရာကျင့်ထုံးဥပဒေတိုက်ခန်းအိမ်များအမျိုးအစားစီမံခန့်ခွဲမှု၏သုံးနည်းလမ်းများထင်ရှားပထမဦးဆုံးအကြိမ်အဘို့အအင်အားစုထဲသို့ဝင်သောထို့နောက်ဖြစ်ခဲ့သည်။ ကပိုင်ရှင်များ၏တာဝန်အဖြစ်, ညာမဟုတ်ဖြစ်ပါသည် - ထို့အပြင်သူသည်ဧည့်ခန်း၏စီမံခန့်ခွဲမှုကြောင့်အလေးပေးပြောဆိုခဲ့သည်။ အခြေအနေကယနေ့သက်ဆိုင်ရာကဘာလဲ? သိအင်အားကြီး MKD ကောင်စီဘာတွေလဲ? အဘယ်ကြောင့်နည်း ဤအခြင်းနှင့်အခြားမေးခွန်းများတွင်သင်သည်ဆောင်းပါး၏ပစ္စည်းများနှင့်ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်၏လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်အဖြေကိုရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။

အထွေထွေပြဋ္ဌာန်းချက်များ

တစ်ဦးချင်းစီနှင့်ရှိရာသို့အလျင်အမြန်သို့မဟုတ်နောက်ပိုင်း (တစ်နည်းအတွက်တစ်ခုလုံးကိုအိမ်သူအိမ်သား) သီးသန့်အတူတကွဖြေရှင်းရမည်ဖြစ်သည်သောကိစ္စများနှင့်အတူရင်ဆိုင်တိုင်းတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်။ တိုက်ခန်း၏ဘယ်မှာအရေအတွက်အတော်လေးတွေအများကြီးအိမ်တော်၌သင်တို့သိကြသည့်အတိုင်း, ပြဿနာတွေကို။ ဒါကြောင့်တိုင်းတစ်ခုတည်းနေထိုင်သူ (သင်တန်း၏, တပြင်လုံးကိုအိမ်၏ဧရိယာမှသူ၏ကိုယ်ပိုင်တိုက်ခန်းဧရိယာမှအချိုးအစားအတွက်ပါ) သူတို့ထဲကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ သင်ကအဆောက်အဦလူ့အဖွဲ့အစည်း (HBC) သို့မဟုတ်တအိမ်တည်းရှိရေးရသောအိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအဖွဲ့များ (Hoa), စီမံခန့်ခွဲမှုပြဿနာများဘုတ်အဖွဲ့အပေါ်ကြာမြင့်သည်ကိုသင်တို့သိရန်လိုအပ်သည်။ အုပ်ချုပ်ရေးခန္ဓာကိုယ်မှာကွဲပြားခြားနားသောကိစ္စရပ်များတွင်လှည့်နှင့်တိကျသောအကြံပြုချက်များအဆိုပြုနှင့်၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ဆန္ဒကိုကိုညွှန်ကြားနိုင်ပါတယ်။

အိမ်သူအိမ်သားစီမံခန့်ခွဲမှုဖွဲ့စည်းပုံ၏တိုက်ရိုက်ထိန်းချုပ်မှုအတွက်အခါတစ်ဦးလုံးဝကွဲပြားခြားနားသောအခွအေနေတွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။ ထိုကဲ့သို့သောအခြေအနေမျိုးတွင်ထိတွေ့ဆက်ဆံရန်နှင့်ဆိတ်ကွယ်ရာသင်တန်း၏, ပိုင်ရှင်တွေတိုက်ခန်းများ၏ထံတော်မှ, အိမ်၏ပြဿနာများကိုသို့လုံးဝဘယ်သူမှ delve ရန်။ ယူနိုက်တက်၏လူနေအိမ်ဝုဏ်၏စီမံခန့်ခွဲမှုအတွက်စေ့စပ်တောင်မှသောအခါ, အိမ်စစ်ဆင်ရေးသို့မဟုတ်အရေးပေါ်အခြေအနေ၏ဆုံးဖြတ်ချက်နှင့်စပ်လျဉ်းဥပမာ, အမျိုးမျိုးသောပြဿနာများအရှိဆုံးသင့်လျော်သောဖြေရှင်းနည်းများကိုကမ်းလှမ်းလိမ့်မည်ဟုအာမခံချက်မရှိပါ။ (совет многоквартирного дома). အဆိုပါအိမ်ရာကျင့်ထုံးဥပဒေများ၏ 161,1 အပေါ်ပစ္စုပ္ပန်အခြေအနေမှာတစ်ကောင်စီ MKD (တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကောင်စီ) ဖွဲ့စည်းရန်လိုအပ်ပေသည်။ ဒါဟာဤပညတ်တရားအားဖြင့်ဥပဒေပြုအလွန်ကောင်းစွာအချိန် brownies brownies ကောင်စီသို့မဟုတ်ကော်မီတီများအဖြစ်အချိန်ထဲကနေသူတို့ကိုကကျူးလွန်လုပ်ရပ်များတရားဝင်အတွက်ကြိုးစားခဲ့သတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ ဒါဟာဖွဲ့စည်းပုံဟာမန်နေဂျင်း entity နှင့်အိမ်၏နေထိုင်သူများအကြားဆက်သွယ်ထားသောဒြပ်စင်အဖြစ်ဆောင်ရွက်ပါသည်။ ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. အပြည့်အဝ ICM ကောင်စီ (LC RF) အတွက်လိုအပ်နားလည်ရန်သူကအသေးစိတ်ကသူ့အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားမှသက်ဆိုင်ရာထည့်သွင်းစဉ်းစားအဖြစ်ရွေးကောက်ပွဲက၎င်း၏နည်းလမ်းဖြစ်အကြံပြုလိုတယ်။

ဘုတ်အဖွဲ့၏လုပ်ငန်းတာဝန်များ

တိုက်ခန်းအဆောက်အဦး၏အကြံပေးချက်ကိုအောက်မှာအထက်တွင်ရှင်းပြခဲ့သည့်အတိုင်းတရားဝင် entity မဟုတ်သောခန္ဓာကိုယ်နားလည်သဘောပေါက်ရမည်။ ဒါကဘာကိုဆိုလိုသနညျး не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD ကောင်စီ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အခြေချအကောင့်, တံဆိပျကိုနှင့်ဥပဒေရေးရာ entity ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်အပေါ်အချို့သောလုပ်ရပ်များနှင့်ဆက်စပ်အခွင့်အလမ်းများနှင့်ပြည့်စုံရနိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ သို့သော်မည်သည့်အခြေအနေများအောက်တွင်ပေးထားသောအကြောင်းပြချက်များအတွက်, အချို့အတိုင်းအတာအထိဖြစ်ပါတယ်တိုက်ခန်းအမျိုးအစားအိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့စစ်ဆင်ရေး၏ထိရောက်မှုကိုလျှော့မတွက်။ ဘုတ်အဖွဲ့လုံးဝအားလုံးအဖွဲ့ဝင် အကယ်. စိတ်ဝင်စားခြင်းနှင့်ကောင်းမွန်စွာညှိနှိုင်းအလုပ်, အထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံ၏စွမ်းဆောင်ရည်, တလမ်းတည်းဖြင့်သို့မဟုတ်အခြားတိုးတက်ကောင်းမွန်အောင်ပြုလုပ်သိသာဖြစ်လာသည်။

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. ဒါဟာ ICM ကောင်စီများ၏လုပ်ငန်းတာဝန်များနှင့်လုပ်ပိုင်ခွင့်လက်ရှိတွင်အိမ်ရာကျင့်ထုံးဥပဒေအားဖြင့်လုံခြုံကြောင်းသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ ဒါဟာသူ့အဓိကတာဝန်ယူနိုက်တက်၏လှုပ်ရှားမှုများအပေါ်ထိန်းချုပ်မှုကြောင်းကိုအဓိကထားကျိုးနပ်သည်။ စကားမစပ်, မြားစှာအိမ်ပိုင်ရှင်ကဤဖွဲ့စည်းပုံ၏အခန်းကဏ္ဍကိုအခြေခံကျကျနားလည်သဘောပေါက်ကြဘူးသည်။ , если есть управляющая организация? တစ်စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းကိုလည်းမရှိဆိုပါကအဘယ်ကြောင့်ယင်း ICM ဘုတ်အဖွဲ့အချို့အလုပ်အဖွဲ့ဝင်များ, သလော အဘယ်ကြောင့်အင်အားကြီးတဲ့ထုတ်ကုန်တစ်ခုထပ်ရှိပါသလော ထို့အပွငျမဆိုအမှု၌ထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံသည်၎င်း၏လှုပ်ရှားမှုများအတွက်ငွေတစ်ဦးအထူးသဖြင့်ငွေပမာဏကိုလက်ခံရရှိပါတယ်။

သို့သော်မည်သူမျှမတိုက်ခန်းများတိုက်ရိုက်ပိုင်ရှင်များအဖြစ်, အိမ်မှာပြဿနာသိတယ်။ входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). ထို့ကြောင့် ICM ကောင်စီများ၏တာဝန်မဆိုအမှု၌အကောင်အထည်ဖော်ရန်လိုအပ်ပါသည်ရာလိုအပ်ဦးစားပေးလုပ်ရပ်များ, (စည်းကမ်းအဖြစ်ဤလုပ်ရပ်များပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအလုပ်နဲ့ဆက်စပ်နေတာ) ရက်နေ့တွင်, စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းနှင့်ပတ်သက်သည့်လမ်းညွှန်ချက်များဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ ကောင်စီအိမ်သူအိမ်သားတိုက်ခန်းအမျိုးအစား utilities ၏ပြုပြင်သို့မဟုတ်အစားထိုးဘို့မိမိတို့ကိုယ်ပိုင်အဆိုပြုချက်ဖော်ထုတ်ရန်နှင့်ညွှန်ကြားရန်မှုများလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ ထို့အပြင်သူသည်ဒါအပေါ်ပွညျ၏ခြံ landscaping နှင့်ဆက်စပ်သောအလုပ်, အများပြည်သူဝန်ဆောင်မှုစည်းကမ်းချက်များ၌အရည်အသွေးမြင့်တိုးတက်မှုများနှင့်ထွက်သယ်ဆောင်ရပေမည်။

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. အထက်ပါအပြင်, စည်းကမ်းအတိုင်း, ICM ဘုတ်အဖွဲ့ဥက္ကဋ္ဌ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စီမံခန့်ခွဲမှုဖွဲ့စည်းပုံနှင့်အတူစီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်အပေါ်နိဂုံးချုပ်အဖြစ် resursosnabzhayuschimi အသင်းအဖွဲ့များနှင့်အတူသဘောတူညီချက်များ formulates ။ ဒါဟာမဆိုလမ်းထဲမှာအမျိုးအစားအင်္ဂါအရောင်းအလုပျအတှကျတိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များထံသို့တိုက်ရိုက်၎င်းတို့၏လှုပ်ရှားမှုများနှင့်နှစ်ပတ်လည်အစီရင်ခံစာများထင်ဟပ်သောနောက်နှစ်လေးပုံတပုံများအတွက်အစီအစဉ်, ဖွဲ့စည်းရန်သတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ ဒါဟာဆောက်လုပ်ရေးအစီအစဉ်ကိုဤအများသို့မဟုတ်အခြားစစ်ဆင်ရေးများအတွက်လိုအပ်သောအသုံးစရိတ်နှင့်ဘဏ္ဍာရေးအစီအစဉ်တွင်ဤအမှုအရာများအကောင်အထည်ဖော်မှုကိုသေချာစေရန်စွမ်းရည်၏တွက်ချက်မှုကဆောင်ရွက်ကြောင်းထည့်သွင်းဖို့လိုအပ်ပေသည်။ может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. ခေတ်သစ်သားစဉ်မြေးဆက်၏အလေ့အကျင့်များနှင့်အညီ, ထိုအသင်းအဖွဲ့ MKD ကောင်စီရိုးရှင်းစွာရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးတဲ့စီမံခန့်ခွဲအဖွဲ့အစည်းကထွက်သယ်ဆောင်သမျှသောသူတို့အားလှုပ်ရှားမှုများစည်းရုံးနိုင်ပါတယ်။

နမူနာ

ဒါဟာယခင်အပိုဒ်အတွက်ထည့်သွင်းစဉ်းစားမယ့်အခြေအနေကိုဥပမာတစ်ခုပေးစေခြင်းငှါအကြံပြုလိုတယ်။ ရှုထောင့်သတ်မှတ်မယ့်မြေယာတစျပိုငျးကို၏နယ်နိမိတ်များနှင့်အညီ, ဆောက်လုပ်ရေးခြံစည်းရိုးစီစဉ်ထားအထွေထွေအစည်းအဝေးအားဖြင့်ဖြေရှင်းချက်ယူဆ။ ထို့ကြောင့်ထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံကိုညာဘက်မိမိတို့ကိုယ်ပိုင်ပခုံးပေါ်မှာလှုပ်ရှားမှုများအကောင်အထည်ဖော်ဘို့ပိုက်ဆံစုဆောင်းခြင်းနှင့်စပ်လျဉ်းတန်ခိုးယူ, ဒါမှမဟုတ်အမှုဖွင့်ယူပေမယ့်တစ်ချိန်တည်းမှာအလွန်ဘတ်ဂျက်အတွက်အမည်ရှိပမာဏကိုဖောင်းပွဖို့မထားတဲ့အကြွင်းမဲ့အာဏာနှင့်ပြည့်စုံသည်။ поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. ထို့ကြောင့်ဤကိစ္စတွင်အတွက်အကောင်းဆုံး option ကို, ထိုအကျင့်ကိုကျင့်၏အကျင့်များအတွက် ICM ဘုတ်အဖွဲ့စီမံခန့်ခွဲမှုတပ်ဖွဲ့များ၏ search ကန်ထရိုက်တာအဖြစ်စီစဉ်ထားလှုပ်ရှားမှုများအကောင်အထည်ဖော်ဘို့ရန်ပုံငွေစုဆောင်းမှု၏အကောင်အထည်ဖော်ရေး၏အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဘုတ်အဖွဲ့၏အင်အားကြီး

ဆောင်းပါး၏ဖွဲ့စည်းပုံမှသက်ဆိုင်ရာလုပ်ငန်းတာဝန်များအားပြန်လည်သုံးသပ်ပြီးနောက်ယနေ့အထိသူ့အဘို့မရရှိနိုင်ပါလက်ျာမထိုက်မတန်, ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန်ဖြစ်ပါသည်။ первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. ထို့ကြောင့် MKD ဦးစားပေး၏ဘုတ်အဖွဲ့ရဲ့အခွင့်အရေးယူနိုက်တက်၏လှုပ်ရှားမှုကနေတိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များ၏တရားဝင်အခွင့်အရေးများကာကွယ်စောင့်ရှောက်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာမည်သို့ပင်ဖြစ်စေကာတိုက်ခန်းအိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့သည်, ၏မရှိခြင်း fix မှလက်ျာဘက်, ဒါမှမဟုတ်စည်ပင်သာယာန်ဆောင်မှုအရည်အသွေးမသငျ့လျြောပေးပို့ပေးသောကိုသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ ထို့အပြင်အိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့ယနေ့လူ့အဖွဲ့အစည်းရဲ့ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက်အရေးပါသောအခန်းကဏ္ဍကြောင်း, တစ်ဦးကျေနပ်အခြေအနေတစ်ဦးအထူးသဖြင့် service ကိုဆောင်ကြဉ်းဖို့လိုအပ်ချက်နှင့်အတူထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံကိုလျှောက်ထားနိုင်စွမ်းရှိပါတယ်။

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. သင်က ICM ဘုတ်အဖွဲ့ဥက္ကဋ္ဌမြို့တော်နှင့်လက်ရှိပြုပြင်ဘို့လိုအပ်ကြောင်းပေါ်တွင်ယခင်ကဖွဲ့စည်းခဲ့လုပ်ရပ်များခွင့်ပြုလိုက်သည်ဖြစ်ကြောင်းကိုသိရဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ စကားမစပ်ဤအမြိုးအစားလုပ်ရပ်များနှင့်ရှိရာအရပ်၌သင်တို့ဥပမာ, ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ် banal ရေလွှမ်းဝုဏ်အတွင်းကိုတိုက်ရိုက်လုံးဝမဆိုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုတိုက်ခန်းများ၏လျှောက်လွှာကို fix ဖို့လိုအပ်ထည့်သွင်းရန်သင့်လျော်သောပါလိမ့်မယ်။ ထိုကဲ့သို့သောအခြေအနေများတွင်၏ဖြစ်ရပ်အတွက် ယင်းလုပ်ရပ်အောင် မန်နေးဂျင်းအဖွဲ့အစည်းကိုယ်စားလှယ်များ၏အစိတ်အပိုင်းတခုတခုအပေါ်မှာတိုက်ခန်းအမျိုးအစားအိမ်သူအိမ်သားကောင်စီတင်ပြလုပ်ဆောင်မှုများ၏ပုံတူနှင့်ဆက်စပ်အခွင့်အာဏာရှိပါတယ်ဖြစ်ပါသည်။ ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. နိဂုံးချုပ်မှာ, ကောင်စီအိမ်၏အင်အားကြီး (MCD) အကြားတွင်လည်းလုံးဝမဆိုနှိပ်ကိစ္စများနှင့်အညီတွေ့ဆုံတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏စတင်ဖွင့်ဖို့လိုအပျကွောငျး။ သတိပြုသင့်ပါတယ်

ဘုတ်အဖွဲ့၏ရွေးကောက်ပွဲ

ဤအခနျးနဲ့နောကျ၌တိုက်ခန်းအမျိုးအစားအိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့ရွေးကောက်ပွဲများအတွက်တိုက်ရိုက်လုပ်ငန်းစဉ်နှင့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းစဉ်းစားရန်သင့်လျော်သောပါလိမ့်မယ်။ решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. ဒီတော့ရှေ့နေ MKD ကောင်စီ၏တန်ခိုးသည်သူ၏ရွေးကောက်ပွဲတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးမှာထွက်သယ်ဆောင်ကြောင်းဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ဒါဟာမဆိုအမှု၌ကနဦးအဆင့်တွင်, ကြိုတင်ပြင်ဆင်အလုပ်ထုတ်သယ်ဆောင်ရန်ကြောင်းသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ ထို့အပြင်ခုနှစ်, ကအောက်မှာဆွေးနွေးထားတဲ့တိုက်ခန်းအိမ်သူအိမ်သားအမျိုးအစား၏ဘုတ်အဖွဲ့ရွေးကောက်တင်မြှောက်မှုအတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းသတ်မှတ်ဖို့, တာဝန်ဖြစ်ပါတယ်။

ဖွဲ့စည်းပုံ၏အဖွဲ့ဝင်များရွေးကောက်တင်မြှောက်မှုအတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း

. ဤအခနျးတှငျကြှနျုပျတို့လက်ရှိ MKD ကောင်စီအစည်းအဝေး၏ရွေးကောက်ပွဲများအတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းစဉ်းစားပါ။ ကနဦးခြေလှမ်းတစ်ခုတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံ၏တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏ယေဘုယျအစည်းအဝေး၏အကောင်အထည်ဖော်မှုနှင့် ပတ်သက်. သတိပေးချက်၏ပြင်ဆင်မှုဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာအဖြစ်အပျက်၏ကနဦး, တလမ်းတည်းဖြင့်သို့မဟုတ်အခြား, (ဖြစ်နိုင်ရင်ဆယ်ရက်အစည်းအဝေး၏အနီးကပ်နေ့စွဲမတိုင်မီ) အဖွဲ့အစည်း၏အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင်အပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏လုံးဝအားလုံးပိုင်ရှင်တွေကိုအကြောင်းကြားဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ကြောင်းသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။

သတိထားအာရုံစူးစိုက်မှုကိုအထက်ပါအစီအမံများအကောင်အထည်ဖော်ခြင်းနှင့်စပ်လျဉ်းသည့်အကြောင်းကြားစာကိုမဆိုအမှု၌မှတ်ပုံတင်ထားသောစာအားဖြင့်တိုက်ခန်းများအပေါငျးတို့သပိုင်ရှင်များထံသို့စေလွှတ်ရမည်ဖြစ်သည်ဆိုတဲ့အချက်ကိုမှပေးဆောင်ရပါမည်။ အထွေထွေအစည်းအဝေးနှင့်ပတ်သက်ပြီးသတိပေးဝုဏ်ပိုင်ရှင်များ၏အခြားနည်းလမ်းများသေချာပေါက်အထွေထွေအစည်းအဝေးအမျိုးအစားကအတည်ပြုရမည်ဖြစ်သည်။ တနည်းအားဖြင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်တွေကိုအကြောင်းကြားဖို့ရိုးရှင်းတဲ့လမ်းများ၏ဖြစ်နိုင်ခြေများအတွက်ဥပမာ, သင်လိုအပ်သည့်အချက်အလက်မှတံခါးဝအနီးပျဉ်ပြားပေါ်တွင်ကြော်ငြာများမှတဆင့်, ဒီနည်းလမ်းကိုအကြောင်းကြားစာတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏နောက်ဆုံးအစည်းအဝေးတွင်လမ်းကိုအတည်ပြုရပေမည်။

သတိပေးချက်များထ drawing

. ဒါဟာရှေ့အခနျးမှာဖော်ပြထားတဲ့အသိပေးစာအတွက်အခြေခံအကျဆုံးတိုက်ခန်းအိမ်မှာဘုတ်အဖွဲ့အဖွဲ့ဝင် type ကို၎င်း၏ဥက္ကဋ္ဌအဖြစ် ICM ကောင်စီအားလုံးအခြေအနေများ proxy ကိုဥက္ကဌ၏ရှေးခယျြမှု၏အစီအစဉ်သတ်မှတ်ကြောင်းသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ အခြိနျပိုငျး full-အချိန်နှင့်အခြိနျပိုငျး: သင်သုံးပုံစံများကိုအောက်တွင်ဖြစ်နိုင်ပါအထွေထွေအစည်းအဝေးကိုယနေ့များ၏အကောင်အထည်ဖော်မှုသင်သိရဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

စကားမစပ်အဖြစ်အပျက်၏လူကြိုက်အများဆုံးနှင့်စျေးကွက်ပုံစံကိုအခြိနျပိုငျးဖြစ်ပါသည်လက်ရှိအချိန်တွင်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်အစပိုင်းတွင်လူတစ်ဦးအတွက်တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏ယေဘုယျအစည်းအဝေးကိုင်ပြီးကခန့်အပ်ပေမယ့်တစ်ဦး quorum ဘို့စောင့်ဆိုင်းကဒီအစည်းအဝေးမှာအဓိပ္ပာယ်လုပ်မထားဘူး, တစ်ဦးလေးနက်ထိတ်လန့်မဖြစ်: ယခုစာပေးစာယူ၏ပုံစံနှင့်အညီပြီးသားအသစ်တစ်ခုအစည်းအဝေး၏အဖွဲ့အစည်းတခုတခုအပေါ်မှာကြေညာချက်အောင်ရန်မလိုအပ်ပါဘူး။ အဘယ်ကြောင့်နည်း အမှန်မှာအမှု၌ဒုတိယတစ်စိတ်တစ်ပိုင်း-မျက်ကွယ်အစည်းအဝေးပထမဦးဆုံးပြီးနောက်ချက်ချင်းစတင်ကြောင်း, အခြားစကားမဆိုအခြေအနေအရဖြစ်ရပ်တစ်ခုကြားဖြတ်ကြသည်မဟုတ်။ есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. အခုတော့ MKD ကောင်စီမဲပေးဘို့လူနေအိမ်ဝုဏ်အတွင်းမေးခွန်း၏ပိုင်ရှင်များပေးနှင့်သူတို့ထိုကဲ့သို့သောသိုလှောင်မှုအတွက်သတ်မှတ်ထားသောအရပ်တွင်ရောက်ရှိမည်သည်အထိစောင့်ဆိုင်းရန်အခွင့်အလမ်းရှိသည်။ လက်ရှိဥပဒေပြုအတွက်အချိန်ကန့်သတ်တိုက်ခန်းများပိုင်ရှင်တွေအစည်းအဝေး၏စည်းကမ်းချက်များ၌အဘယ်သူမျှမအရိပ်အယောင်လည်းမရှိသောကွောငျ့စကားမစပ်, ထည့်သွင်းစဉ်းစားအောက်တွင်အစီအမံများအကောင်အထည်ဖော်ခြင်း၏အဆုံး၏နေ့စွဲဆိုအဖြစ်မှတ်နိုင်ပါသည်။

နောက်ဆုံးအဆင့်က

ယခင်အခနျးမှာပေးထားတဲ့အစီအမံများအကောင်အထည်ဖော်ပွီးနောကျ, အားလုံးသက်ဆိုင်ရာဆုံးဖြတ်ချက်များ protocol ကိုဖွငျ့နေကြသည်။ သငျသညျဆုံးဖြတ်ချက်များအထွေထွေအစည်းအဝေးကိုမဲလူနေအိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ထက်ပိုငါးဆယ်ရာခိုင်နှုန်းအရပျကိုယူထားပြီးတဲ့အခါမှသာယူနေကြသည်ကိုသိရန်လိုအပ်ပါသည်။ ထို့ပြင်တစ်ဆုံးဖြတ်ချက်နှင့်စပ်လျဉ်းအပြုသဘောထင်မြင်ယူဆ၏အချိုးအစားမှာလည်းနိမ့်ဆုံးခုံအဖြစ်ငါးဆယ်ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ညီမျှသည်။

организуются непосредственными собственниками квартир. ဒါဟာတိုက်ခန်းအဆောက်အဦး၏ဘုတ်အဖွဲ့ရွေးကောက်ပွဲတိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်အားဖြင့်တိုက်ရိုက်ဖွဲ့စည်းကြသည်ကိုသတိပြုပါရန်အရေးကြီးပါသည်။ သူတို့ထဲကအရေအတွက်ကမဆိုကန့်သတ်နိုင်ဖို့ဘာသာရပ်မဟုတ်ပါဘူးဆိုတဲ့အချက်ကို, ဤကိစ္စတွင်အတွက်ဒါသင့်လျော်သော, ဘုံသဘောမျိုးဖြစ်ပါတယ်။ ကောင်စီအိမ်၏ရွေးကောက်ပွဲကအိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ Re-စည်းဝေးပွဲကိုပြဋ္ဌာန်းရန်ရန်လိုအပ်သောအရာသည်နောက်, မပို 2 ထက်နှစ်ပေါင်းထွက်သယ်ဆောင်ကြောင်း ကျေးဇူးပြု. သတိပြုပါ။ တိုက်ခန်းအမျိုးအစားအိမ်သူအိမ်သားအကွံဉာဏျကိုရှေးခယျြမလူနေအိမ်ဖွဲ့စည်းပုံအတွက်အစည်းအဝေးများအစပျိုးလိုက်တဲ့အခါ, သူတို့ရဲ့ရွေးချယ်မှုအဖွဲ့အစည်းကဒေသခံအာဏာပိုင်များဖြစ်သင့်ပေမယ့်ဤကိစ္စတွင်အတွက်ကောင်စီ, စည်းကမ်းအတိုင်း, စီမံခန့်ခွဲမှုဖွဲ့စည်းပုံကိုနှစ်ဦးစလုံးနှင့်ဒေသဆိုင်ရာအာဏာပိုင်များထံကလူသစ်စာစောငျ့သိရပါတယ်။

ဥက္ကဋ္ဌနေရာ

ဤအခန်းအပြည့်အဝ multifamily type ကိုနေအိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့၏ခေတ္တဥက္ကဋ္ဌစဉ်းစားရန်အသုံးဝင်ပါလိမ့်မယ်။ စတင်ကတိုက်ရိုက်ကောင်စီဝုဏ်အတွင်းအင်္ဂါကနေရွေးချယ်တင်မြှောက်ကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။ ထို့ကြောင့်ကကောင်စီဖွဲ့စည်းပုံ၏လုံးဝအင်္ဂါရပ်အားလုံး၏ဥက္ကဋ္ဌသဘောပေါက်သည်။ မိမိအတာဝန်များကိုမကြာခဏဘုတ်အဖွဲ့၏လုပ်ငန်းတာဝန်များအားနှင့်အတူထပ်အဘယ်ကြောင့်စကားမစပ်ကြောင်းပါပဲ။ ဤရွေ့ကားအောက်ပါပစ္စည်းများပါဝင်သည်:

• စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်, အချို့ပြင်ဆင်ချက်များပါဝင်၏ဖြစ်နိုင်ခြေ (အဆုံးစွန်သောများသောအားဖြင့်ဥပစာတို့တွင်ဆင်းရဲပိုင်ရှင်များကိုအကျိုးသက်ရောက်ကြောင်းအခြေအနေများရည်ညွှန်း) ကျော်ထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံနှင့်အတူညှိနှိုင်း။
• တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏ယေဘုယျအစည်းအဝေးတိုက်ရိုက်စီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်အခြေအနေများပေး။
• တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များသူ့ကိုစီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်၏နိဂုံးနှင့်ဆက်စပ်တန်ခိုးကိုပေးတော်မူ၏ရှိရာအမှု၌စီမံခန့်ခွဲမှုစာချုပ်၏နိဂုံး။
• အကြောင်း, တလမ်းတည်းဖြင့်သို့မဟုတ်အခြားလုံးဝအပေါငျးတို့သတာဝန်ဝတ္တရား၏တိုက်ရိုက်ထိန်းချုပ်မှု, စီမံခန့်ခွဲမှုဖွဲ့စည်းပုံနှင့်ထွက်သယ်ဆောင်ခဲ့ကြကြောင်းအကျင့်ကိုကျင့်၏လက်ခံမှုပြုမူသောအမှုလက်မှတ်ရေးထိုးထွက်သယ်ဆောင်သင့်ပါတယ်။
• တိုက်ခန်းတည်နေရာနဲ့တိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များအနေဖြင့်ခွင့်ပြုချက်များ၏အခြေခံပေါ်မှာအများပြည်သူ utility ကိုန်ဆောင်မှုများဖြန့်ဝေ၏စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့်သက်ဆိုင်သည့်ကိစ္စရပ်များတွင်တရားစီရင်ရေးအားဖြင့်မိန့်ခွန်း။

နိုင်ငံတော်သမ္မတ၏လုပ်ပိုင်ခွင့်အာဏာ

နောက်ဆုံးအခနျးတှငျတိုက်ခန်းအမျိုးအစားအိမ်၏ဘုတ်အဖွဲ့ရဲ့ဥက္ကဋ္ဌဦး၏အခွင့်အရေးများကိုအသေးစိတ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်အသုံးဝင်ပါလိမ့်မယ်။ စတင်ကဘုတ်အဖွဲ့သို့တိုက်ရိုက်ညာဖက်၌ပြစ်မှားမိသည်ကိုကိုယ့်အဖြစ်အခြေအနေမျိုးမှာမအောကျကသူ့အခွင့်အရေးကိုလျှော့မတွက်မထားသင့်ကြောင်းသတိပြုသင့်ပါတယ်။ ခိုင်မာတဲ့ခေါင်းဆောင်မှုနှင့်လျင်မြန်စွာအလုံအလောက်ယူနိုက်တက်၏တက်ကြွသောအလုပ်၏အမှု၌, သင်အရည်အသွေးမြင့်မားသည့်လှုပ်ရှားမှုများသက်ဆိုင်ရာတာဝန်သဘောသဘာဝဖြည့်ဆည်းစေနိုင်ပါတယ်။ စကားမစပ်, ထိုကဲ့သို့သောသင်အလွယ်တကူသူတို့၏အိမ်တွင်အိမ်ပိုင်ရှင်၏ဖွဲ့စည်းခြင်းအပေါ်တစ်ဦးချင်းစီတိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များ၏အစည်းအဝေးကျင်းပရန်နိုင်ပါတယ်တိုက်ခန်းအဖြစ်အိမ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်အပေါ်ကျွမ်းကျင်မှုနှင့်သီးခြားကျွမ်းကျင်မှုရဖို့ရန်စနစ်တကျလျှင်။

ဘုတ်အဖွဲ့ကိုကြီးကြပ်ခြင်းနှင့်အထူးသဖြင့်ရန်ပြဿနာ၏ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာအစီအစဉ်ဤမျှလောက်မလိုအပ်ပါဘူးသောအခါ, လက်ျာဘက်၎င်း၏ဥက္ကဋ္ဌပြည်ထောင်စုစီမံခန့်ခွဲမှုအတွက် - သင်တန်း၏, သာလက်ျာလက်၌အဘယ်အရာကိုမျှပေမယ့်အရေးကြီးဆုံးခွင့်။ အိုးအိမ်အမျိုးအစားဘာပဲဖြစ်ဖြစ်, ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ခုတိုက်ခန်းဥက္ကဋ္ဌ၏လက်၌ဖြစ်သောတစ်ဦးကအလွန်လေးနက်သောတူရိယာဖြစ်ပါတယ်ဘုံရည်ရွယ်ချက်အတွက်သို့မဟုတ်ဝုဏ်အတွင်းထိန်းချုပ်မှုဖွဲ့စည်းပုံအားဖြင့်ထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့စစ်ဆင်ရေးအပေါ်ပြုမူဖွဲ့စည်းရန်အဖြစ်ပျက်စီးသွားသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပြုမူသောအမှုဖွင့်ဆွဲအပြင်, လက်ျာ ကျိန်းဝပ်။