တိုက်ခန်းများ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုခန့်မှန်းရန်ဘယ်လိုနေသလဲ? အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်။ အိမ်ခြံမြေ၏ Cadastral အဘိုးပြတ်

အလွန်မကြာခဏပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး၏ဘဝအတွက်သူ့ကိုယ်ပိုင်တိုက်ခန်းနှင့်အတူစာချုပ်အောင်သူ့ကိုအတင်းအကျပ်ပေးသောခွအေနမြေားရှိပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, လာသောအခါသူသည်အခြားမြို့သို့ပြောင်းရွှေ့ဒါမှမဟုတ်အကြွေးယူရည်ရွယ်ပါသည်။ မကြာခဏပိုပြီးကျယ်ဝန်းလူနေအိမ်တိုက်ခန်းများဖလှယ်ဖို့ဆန္ဒလည်းမရှိ။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏စစ်မှန်သောတန်ဖိုးကိုအကဲဖြတ်၏ပြဿနာပေါ်ပေါက်။ အတော်များများကကိုမေး: "ဘယ်လောက် miscalculate ဖို့, ၎င်းတို့၏အိမ်တော်ကိုမရောင်းဖို့အတှကျသင်ကိုယ်တိုင်ခွဲခြားသတ်မှတ်နိုင်သလား?" သို့ရာတွင်ထိုသို့ပညာရှင်များ၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုစမ်းသပ်အသုံးပြုဖို့မ သာ. ကောင်း၏။

အဆိုပါရောင်းချသူတိုက်ခန်းတစ်ဦးရှေးခယျြမှုရှိပါတယ်

ကံမကောင်းစွာပဲလူအနည်းငယ်မျှပြင်ပတွင်အကူအညီနဲ့မရှိမဖြစ်သောအရာကိစ္စများတွင်တိုက်ခန်း၏ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းဖို့ဘယ်လိုသိကြ၏။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အဘယ်သူမျှမလည်းစျေးပေါအိမ်ရာရောင်းဖို့လိုလားလျက်, သင်တန်း၏, လုနီးပါးအဘယ်သူမျှမ "ကောင်းသော" ဖောက်သည်များ၏နှစ်ပေါင်းများစွာစောင့်ဆိုင်းရန်ဖြစ်နိုင်ခြေရှိပါတယ်။ သင်အမြဲအမှန်တကယ်စျေးနှုန်းပူဇော်သင့်ပါတယ်ဒါကြောင့်ဖြစ်ပါသည်။

၏သင်တန်း, အိုးအိမ်ဖယ်ပေါ်တွင်ငွေပေးငွေယူပမာဏကိုဓမ္မဓိဋ္ဌာန်ကျကျစိတ်ပိုင်းဖြတ်ထားတဲ့အတွက်နည်းလမ်းတွေထဲကတစ်ခုအာဆင်နယ်အသင်းလည်းမရှိ။

ကျွန်တော်တစ်ဦးပရော်ဖက်ရှင်နယ်အခြေခံပေါ်မှာအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုး၏အဓိပ်ပါယျအတွက်စေ့စပ်ဖြစ်ကြောင်းကုမ္ပဏီတစ်ခုတိုက်ခန်း realtors နှင့်ဝန်ထမ်း၏ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းဖို့ဘယ်လိုအကြောင်းပြောဆိုလျှင်, သူတို့ထဲကတစ်ဦးချင်းစီကသူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်တွက်ချက်မှုရပါလိမ့်မယ်သူကအလေးပေးရပါမည်။

ဒါဟာတဦးတည်းအရာမှတ်မိဖို့ကအရေးကြီးတယ်: လူနေအိမ်တိုက်ခန်းများ၏စျေးနှုန်းငွေပေးငွေယူသည့်အချိန်တွင်အရောင်းအဝယ်အတွက်သင်တန်းသားများကိုကျိန်းဝပ်သောအရာကိုခံစားချက်အပေါ်အပါအဝင်အများအပြားအချက်များပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။

အဆိုပါဂဏန်းသင်္ချာယုတ်ဆုံးဖြတ်ရန်

သငျသညျလွတ်လပ်စွာသင်တိုက်ခန်းများအပြစ်တွေ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုခန့်မှန်းရန်ဘယ်လိုမဆိုစိတ်ကူးရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးလျှင်ပင်အနည်းဆုံး၎င်းတို့၏နေအိမ်များများအတွက်အနီးစပ်ဆုံးတာဝန်ခံဆုံးဖြတ်ရန်ကြိုးစားရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဒါလုပ်ဖို့တိုင်းစိတ်ကောင်းသောလူတစ်ဦးနိုင်ပါတယ်။

သငျသညျရောင်းချရန်ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်ဂုဏ်သတ္တိများ၏ဒေတာဘေ့စ peruse ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ မီတာအားဖြင့်ဥစ္စာဆင်တူသောသူတို့ကိုတိုက်ခန်းများကိုမီးမောင်းထိုးပြ, အခန်းပေါင်း, မြေအောက်ရထားကနေအကွာအဝေး, ကြမ်းပြင်, အသက်နေအိမ်များ, အခြေခံအဆောက်အအုံအရေအတွက်အရေအတွက်။ အခုတော့စျေးအသက်သာဆုံးနှင့်စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာကိုရွေးပါ။ အဲဒီနောကျဤပမာဏ၏ဂဏန်းသင်္ချာပျှမ်းမျှတွက်ချက် - ဤသည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးနှုန်းဖြစ်လိမ့်မည်။ အလားအလာဝယ်နှင့်အပေးအယူညှိနှိုင်းဆွေးနွေးပိုင်ခွင့်သီးသန့်ဖယ်ထားစဉ်, ထိုအနည်းငယ်နီးပါးအားလုံးပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့တိုက်ခန်း၏ကုန်ကျစရိတ် overstate မေ့လျော့မနေပါနဲ့။

အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီကိုကူညီပါ

သင်ပင်ပိုမိုလွယ်ကူကလုပျနိုငျ: တစ်ဝယ်သူအဖြစ်ဟန်ဆောင်ထားတဲ့, မည်သည့်အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီအတွက်တောင်းဆိုအသုံးပြုပုံသင်အမြဲနိမ့်ဆုံးပမာဏကိုတစ်ဦးအထူးသဖြင့်ဧရိယာထဲမှာတိုက်ခန်းလေးလည်းပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမှထွက် Shell ရန်ရှိသည်မယ်လို့အဘယ်အရာပေါ်တွင်အေးဂျင့်ကနေလေ့လာသင်ယူနိုင်ပါတယ်။

တိုက်ခန်းများ၏စျေးနှုန်းမှာသြဇာလွှမ်းမိုးကြောင်းအချက်များ

တိုက်ခန်းအထူးကု၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုခန့်မှန်းရန်ပုံကိုသိလိုပါသလား? ဒါဟာပထမတစ်ချက်မှာထင်သကဲ့သို့ခက်ခဲမဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်နောက်ဆုံးမှာသူ့ရဲ့အမှန်တကယ်တန်ဖိုးအားဆုံးဖြတ်ရန်အရာတော်တော်များများစံအပေါ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာ၏အရာဝတ္ထုအားဖြင့်အထဲကယူသွားတတ်၏။

ကျွန်တော်တို့ကိုပိုပြီးအသေးစိတ်အတွက်သူတို့ကိုဆနျးစစျကွပါစို့။

အရာဝတ္ထုအိမ်ခြံမြေ 1) တည်နေရာ။ Realtors မြို့ခရိုင်ဥပမာ, ဗဟို, အိပ်, ဆင်ခြေဖုံးသို့ခွဲခြားထားတယ်။

2) စက်ရုံပိုင်ဆိုင်မှု၏ဧရိယာ။ ဒါဟာပိုပြီးကကုန်ကျခြင်း, ပိုအိုးအိမ် squaring မလျှို့ဝှက်ချက်ပါပဲ။

3) အခြေခံအဆောက်အဦများ၏ရှေ့တော်မှောက်။ အိမ်သူအိမ်သားများချက်ချင်းအနီးတစ်ဝိုက်ရှိဆေးရုံတစ်ရုံ, သူငယ်တန်းနှင့်စျေးကွက်ရှိလျှင်၏သင်တန်း, သငျသညျတခုတိုက်ခန်းတစ်လျောက်ပတ်သောစျေးနှုန်းတောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။

ပြုပြင်၏ 4) ရရှိနိုင်။ ဟုတ်ပါတယ်, စုတ်ပြဲနံရံများသို့မဟုတ်အက်အုပ်ကြွပ်အိမ်ယာ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချမည်, သို့သော်သင် pokleit အသစ်ကဝေါလ်ပေပါကိုကိုင်တွယ်ပြီးလွယ်ကူစေရန်ရှိပါက အလှကုန်ပြုပြင်ရေး, သငျသညျလုံခြုံစွာကျိုးကြောင်းဆီလျော်န့်အသတ်အတွင်း, သင်တန်း, စျေးနှုန်းမြှင့်နိုင်ပါ။

5) ထပ်။ ဒါဟာဒါ, အတိုက်ခန်းများကိုပထမဆုံးနှင့်နောက်ဆုံးကြမ်းပြင်ပေါ်မှာတည်ရှိပြီးဖြစ်ကြောင်းဖြစ်ပျက်ဝယ်လက်အကြားဝယ်လိုအားလျော့နည်းရှိပါတယ်, ဒါကြောင့်အခြားတိုက်ခန်းများနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်စျေးနှုန်းအနိမ့်ကြလိမ့်မည်။

မီဒီယာအတွက်ကြော်ငြာ

အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်အခြား Uncomplicated လမ်းဖြင့်ပြုသောအမှုဖြစ်ပါတယ်။ အဘယ်သို့နည်း, ဒါဟာအလွန်ရိုးရှင်းပြီးဖြစ်ပါတယ်။

သင့်အနေဖြင့်ဒေသဆိုင်ရာသတင်းစာများအတွက်တိုက်ခန်းများ၏ရောင်းရန်ကြော်ငြာတင်ပြရန်နှင့်အထက်ရမှတ်အပေါ် အခြေခံ. ဆုံးဖြတ်ရသောအနီးစပ်ဆုံးစျေးနှုန်းကိုသတ်မှတ်။ ထို့နောက်သင့်ရဲ့ကမ်းလှမ်းမှုကိုမှတုန့်ပြန်လိုသောဘယ်လောက်စောင့်နေကြလော့။ ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုတွေအများကြီးပါကသင်ပြီးတော့အနည်းငယ်ကောက်နိုင်သည့်နည်းနည်းနိမ့်သောစျေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားကြပြီဖြစ်သောနိမိတ်လက္ခဏာကိုဖြစ်ပါတယ်။ အဲဒီနောကျသငျသညျတဖနျတယ်လီဖုန်း controller ကို၏အခန်းကဏ္ဍကိုဖြည့်ဆည်းခြင်းနှင့်အခြေအနေကထိန်းချုပ်ပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ဤနည်းလမ်းအလျင်၌နေသောသူတို့အဘို့ကောင်းသောဖြစ်ပါတယ်နှင့်အခမဲ့ဖြစ်သည်အချိန်အများကြီးကျန်ရစ်ခဲ့သည်သတိပြုသင့်ပါတယ်။ ကိုယ်ကသာတစ်နှစ်အကြာတွင်သင်သဘောတူညီချက်များ၏အကျိုးအတွက်တိုးမြှင့်နိုင်ပါလိမ့်မည်ကြောင်းဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ပညာရှင်များတွေအများကြီး - သင်ကအလုပ်ရှုပ်နေသူတစ်ဦးဖြစ်ကြောင်းနှင့်သင်အရေးတကြီးအိမ်တအိမ်ရောင်းဖို့လိုအပ်တယ်ဆိုရင်၏သင်တန်း, သငျသညျအိမ်ခြံမြေ၏အဘိုးပြတ်သောကြောင့်, ကွဲပြားခြားနားသောလမ်းပြုမူသင့်တယ်။ ဒီနေ့ဈေးကွက်ထဲမှာအိုးအိမ်၏အစစ်အမှန်ကုန်ကျစရိတ်အဆုံးအဖြတ်အတွက်ကူညီကုမ္ပဏီအများအပြားရှိပါတယ်။ သူတို့အလုပ်ပွုပါပွီအကြောင်း, သငျနှငျ့အတူသူတို့ကိုပေးဖို့ရှိသည် တရားဝင်စာရွက်စာတမ်းများ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း, TIB (Form ကို 11a) မှတစ်ဦးလက်မှတ် (တစ်ခုတည်းလက်မှတ်) ။

ကျနော်တို့အိမ်ခြံမြေများ၏စျေးကွက်အဘိုးပြတ်တစ်ဦးချင်းကျွမ်းကျင်သူ technique ကိုဖွငျ့နိုင်တစ်ဖန်ပြန်လည်အလေးပေးပြောကြား။ ဒါဟာနောက်ဆုံးရလဒ်ကတော့စံ၏ကွဲပြားခြားနားသဘောသဘာဝကြောင့်ထိခိုက်နေသည်အလွန်တိကျသောလုပ်ထုံးလုပ်နည်းသည်ကိုထိုအခါသတိရရမည်ဖြစ်သည်။

ပညာရှင်များအသုံးပြုတဲ့တိုက်ခန်းတစ်ခန်း၏တန်ဖိုးကိုတွက်ချက်၏နည်းလမ်းများ

ဒါဟာကြောင်းမှတ်သားရပါမည် ၏ကျွမ်းကျင်သူအကဲဖြတ် အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးတွက်ချက်မှုသုံးခုနည်းလမ်းများမှတဆင့်ဖြစ်ပေါ်:

1) ကုန်ကျစရိတ်။ ဒါဟာတိုက်ခန်းများ၏စျေးနှုန်းအိမ်ခြံမြေ (စသည်တို့ကိုအဆောက်အဦးပစ္စည်းများ၏သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး, သူတို့ရဲ့ကုန်ကျစရိတ်, လုပ်အားခကန်ထရိုက်တာများ, အခွန်,) ၏ပိုင်ရှင်များ၏ပြုပြင်အတွက်မြှုတ်သောကုန်ကျစရိတ်၏အရွယ်အစားပေါ်တွင်အခြေခံဆုံးဖြတ်ဆိုတဲ့အချက်ကိုအပေါ်အခြေခံသည်။ Plus အား, ထို Appraiser, အကောင့်ထဲသို့တန်ဖိုးငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းကိုယူရမည်ဖြစ်သည်။ ဤအအကြောင်းရင်းများပေးထားသောကြောင့်တွက်ချက်မှုအလျောက်။

2) အထွက်နှုန်း။ ဤနည်းလမ်းကိုအထူးသစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများအတွက်ဒီဇိုင်းပြုလုပ်ထားသည်။ ယင်း၏အဓိပ္ပာယ်ကိုအလွန်ရိုးရှင်းပါသည်။ အခန်း၏စျေးနှုန်းအနာဂတျမှာသစ်ကိုပိုင်ရှင်လက်ခံရရှိခံရဖို့အလားအလာအကျိုးကျေးဇူးများကို၏အရွယ်အစားပေါ်တွင်အခြေခံဆုံးဖြတ်ထားခြင်းဖြစ်သည်။ သို့သော်နည်းလမ်းသာဆိုင်များနှင့်စျေးဝယ်စင်တာများအဘို့သင့်လျော်သည်။

3) နှိုင်းယှဉ်။ ဤနည်းလမ်းကိုအသုံးအများဆုံးကျွမ်းကျင်သူများအားဖြင့်စဉ်းစားသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အိမ်ခြံမြေ၏အဘိုးပြတ်တိုက်ခန်းများရောင်းချခြင်းအခြားအလားတူအဆိုပြုချက်နှင့်အတူနှိုင်းယှဉ်ခြင်းဖြင့်ဆုံးဖြတ်သည်။ ဒါကြောင့်အထူးအသိပညာ၏အသုံးပြုမှုကိုပါဝင်ပတ်သက်နေပါဘူးကတည်းကဒီနည်းလမ်းကိုလည်းစျေးကြီးမဟုတ်ပါဘူးသင်ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။

တစ်ဦးပရော်ဖက်ရှင်နယ်ထုံးစံ၌အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်အတွက်စေ့စပ်တစ်ဦးအထူးသဖြင့်ကုမ္ပဏီနှင့်အတူစာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးပွဲပြုလုပ်သူတို့ကတိုက်ခန်းတစ်ခန်း၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်အဘယ်အရာကိုနည်းလမ်းအသုံးပြုပုံမေးမြန်းဖို့ပိုဖြစ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ သင်တဦးတည်းသို့မဟုတ်အကဲဖြတ်၏အခြားနည်းလမ်းမကြိုက်ဘူးလျှင်, သင်အမြဲအခြားကျွမ်းကျင်သူရွေးချယ်နိုင်သည်။

ဒါဟာအိမ်ခြံမြေများ၏ cadastral အဘိုးပြတ် BTI ထွက်သယ်ဆောင်, ယခုဒီပုံကနေကြောင်း၏အရွယ်အစားပေါ်မူတည်ပါလိမ့်မယ်သတိပြုသင့်ပါတယ် အိမ်များအပေါ်အခွန် နှင့်တိုက်ခန်းများ။

ပေါင်နှံငွေချေးဘို့တိုက်ခန်းများ၏အကဲဖြတ်

ဒါကြောင့်သင်ကချေးငွေရရှိရန်လိုပြီးဘဏ်ဖွင့်န်ထမ်းဤအမှု၌သင်တို့ကိုဖြည့်ဆည်းရန်သွား၏။ သငျသညျအဖြစ်မကြာမီပြဿနာတစ်ခုအဖြစ်သင့်စတုရန်းမီတာအစစ်အမှန်တန်ဖိုးကိုအဆုံးအဖြတ်သည်ကိုသင်တို့သိသင့်ပါတယ်။ ၏သင်တန်း, ငွေချေးအဖွဲ့အစည်းကသူ့အလုပ်အတွက်သူဘက်မလိုက်မှု၏နိယာမအားဖြင့်ပဲ့ထိန်းမည်ဖြစ်ကြောင်းယုံကြည်ဖို့အလျင်၎င်း၏ Appraiser ပူဇော်, ဒါပေမယ့်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

သဘာဝကျကျပြုလုပ်သူတမင်တကာသင့်ရဲ့အနာဂတ်တိုက်ခန်း၏တန်ဖိုးအထင်ကြီးကြောင်းဖွယ်ရှိသည်။ ဒါကဘာကြောင့်ဖောက်သည် Appraiser ကိုရွေးချယ်ပိုင်ခွင့်ပေးရာဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းများ, ရှေးခယျြ, ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးနှုန်းမှအတော်ကြာလွတ်လပ်သောအကဲဖြတ်ထွက်သယ်ဆောင်ရန်သဘောတူရဲ့အမှန်တကယ်ရည်မှန်းချက်ဖြစ်ခဲ့သည်။ ထို့အပြင်တစ်ဦးအထူးသဖြင့်ပေါင်ခံအစီအစဉ်မှာရပ်တန့်, သငျသညျကိုကြိုတင်တွက်ချက်ဖို့ရှိသည် အရည်တန်ဖိုးကို ပိုင်ဆိုင်မှု၏။ တနည်းအားဖြင့်သင်တတ်နိုင်သမျှအမြန်ဆုံးရောင်းဖို့ရှိသည်လျှင်, သင့်တိုက်ခန်းကုန်ကျမည်ဘယ်လောက်၏မေးခွန်းကိုဖြေဆိုရန်လိုအပ်ပေသည်။ ဆိုတဲ့အချက်ကိုစဉ်းစားကြည့်ပါ ၏စျေးကွက်တန်ဖိုး အရည်ထက်အိမ်ယာနှင့် ပတ်သက်. 30% ပိုမိုမြင့်မား။

ကောက်ချက်

အထက်ပါအကြံပြုချက်များကိုအရှင်သင်မိသားစုဘတ်ဂျက်ကယ်တင်နိုင်, သငျသညျမိမိတို့ကိုယ်ပိုင်အပေါ်အကဲဖြတ်ဖို့ကူညီပေးပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ပညာရှင်များ၏အကူအညီမပါဘဲသငျသညျအချို့ကိစ္စများတွင်မပွုနိုငျကွောငျးသတိရပါ။