အခွန်တိုက်ခန်းများရောင်းချခြင်းအပေါ်နှုတ်ယူခြင်းနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေ

အိမ်တအိမ်သို့မဟုတ်တိုက်ခန်းကိုရောင်းတဲ့အခါ, တစ်ခုတည်းအခန်းထဲမှာပင် Villas တစ်ဦးချင်းစီကိုလက်ခံရရှိပမာဏ၏ 13% ၏ဘတ်ဂျက်အထောက်အကူပြုရပါမည်။ ဒါဟာတစ်စုံတစ်ဦးကိုနှစ်သက်ကြလိမ့်မည်မဖြစ်နိုင်ကြောင်းရှင်းပါတယ်။ သို့သော်သိသိသာသာအခွန်တိုက်ခန်းများ၏ရောင်းရငွေအပေါ်တစ်ဦးအခွန်နှုတ်ယူခြင်းခွင့်ပြုမယ်လို့လျှော့ချပေးပါတယ်။

ဒီအခွန်မှပေးဆောင်ရမည့်အခွန်အခြေစိုက်စခန်း (ထိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး) မှနုတ်နိုင်ပမာဏကိုဖြစ်တယ်, ဒါပေမဲ့မရ - ပထမဦးစွာအပေါင်းတို့၏ကနှုတ်ယူခြင်းကြောင့်ဆုံးဖြတ်ရန်လိုအပ်သည်။ တစ်နည်းမှာနှုတ်ယူခြင်း 1 သန်းနှင့်ညီမျှသည်လျှင်။ ရူဘယ်, အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်သာ 130 တထောင်။ ရူဘယ်ဖြစ်လိမ့်မည် (နှင့်တပြင်လုံးကိုသန်းမကြာခဏအခွန်နိုင်ငံသားများ၏တစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံနှင့်အတူကျွမ်းတဝင်မရှိသောသူတို့အားထင်နေသည်) ။

ရှုထောင့်အိမ်ခြံမြေနှုတ်ယူခြင်း

အိမ်ခြံမြေအကျိုးခံစားခွင့်ပမာဏကိုဆုံးဖြတ်ရန်, ကျနော်တို့အခွန်ထမ်းကပိုင်ဆိုင်အိမ်ခြံမြေများနေထိုင်၏အရှည်ကနေဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရပေမည်။ တိုက်ခန်းလွန်ခဲ့တဲ့သုံးနှစ်ကထက်ပိုပြီးအဘို့ဝယ်ယူခဲ့သည်လျှင်, အခွန်ပေးဆောင်ဖို့မလိုအပ်ပါဘူး။

ပိုင်ဆိုင်မှုကာလအခွန်အခြေစိုက်စခန်းလျှော့ချရန်, ထက်နည်းသုံးနှစ်ကြာခဲ့လျှင်အောက်ပါနည်းလမ်းများကိုတဦးဖြစ်နိုင်သည်

- 1 သန်းရူဘယ်၏ပမာဏ, နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရည်ရွယ်ချေးငွေများအတွက်ဝယ်ယူခဲ့သည်ဆိုပါက, ဒီပမာဏကိုလည်းပေးဆောင်အားလုံးအကျိုးစီးပွား add နိုင်ပါတယ် .. ကျနော်တို့ကြောင့်တစ်ဖန်ပြန်လည်အလေးပေး ထားတဲ့တိုက်ခန်းများ၏ရောင်းရငွေအပေါ်အခွန်နှုတ်ယူခြင်း ကြောင့်ထက်နည်း 1 သန်းခဲ့လျှင်, ထိုဖြစ်ပါသည်, အိမ်ခြံမြေ၏ကုန်ကျစရိတ်သာသက်ဆိုင်ပါသည်။ , အဆိုပါ taxable အခြေစိုက်စခန်းသုညဖြစ်ဖို့စဉ်းစား, နှင့်အခွန်အဘယ်သူမျှမပြန်အမ်းငွေဤကိစ္စတွင်အတွက်မလိုအပ်ဖြစ်ပါတယ်။

- ယနေ့ရောင်းချခဲ့သည့်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူ၏ကုန်ကျစရိတ်အပြည့်အဝငွေပမာဏသည်။ ဤရွေ့ကားကိုတိုက်ရိုက်ဝယ်ယူ၏ကုန်ကျစရိတ်သည်အပေါ်စိတ်ဝင်စားမှုများပါဝင်သည် ပစ်မှတ်ချေးငွေ, တိုက်ခန်းပြီးသွားမရှိဘဲစာချုပ်အောက်မှာဝယ်ခဲ့လျှင်, အဖြစ်အမှု၌ပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်။

သို့သော်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ကာလကိုဆုံးဖြတ်ရန်ဖို့ဘယ်လို? ဒီလိုလုပ်ဖို့, သင်က၎င်း၏ပြင်ဆင်မှု၏နည်းလမ်းကနေစတင်ရပါမည်။ တိုက်ခန်းဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းသဘောတူစာချုပ်, လဲလှယ်, လှူဒါန်းခြင်းသို့မဟုတ်လျှင်ငှားအောက်မှာဝယ်ယူခဲ့သည်ဆိုပါကစာချုပ်ရက်စွဲများ၏မှတ်ပုံတင်ကြေးကိုအာရုံစိုက်ဖို့လိုအပ်ပေသည်။ အိမ်ခြံမြေတစ်သမဝါယမအိမ်တော်၌တည်ရှိသည်လျှင်မည်သို့ပင်ဆို, ပိုင်ဆိုင်မှုကာလ၏အစအဦးပုငွေကြေးယူနစ်နှင့်ပြည့်ဝ၏ပြန်ဆပ်၏နေ့မှတ်ယူရမည်။ newbuildings ၏အမှု၌နေ့စွဲပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်၏ငွေလက်ခံဖြတ်ပိုင်းများ၏ရက်စွဲကိုတစ်ခုဖြစ်သည်ရည်ညွန်း။ နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့ start များအတွက်အိမ်ခြံမြေ၏အမွေတော်သည် testator ရဲ့သေခြင်း၏နေ့ဖြစ်လိမ့်မည်။

တစ်ဦး shared အတွက်တိုက်ခန်းသို့မဟုတ်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်နှုတ်ယူခြင်း

ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုမှာတည်ရှိပါတယ်အိမ်ခြံမြေ, ရောင်းတဲ့အခါ, တိုက်ခန်းများရောင်းချခြင်းအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နှုတ်ယူခြင်း ပိုင်ရှင်များအကြားအချိုးကျဖြန့်ဝေပါလိမ့်မည်။ သူတို့ထဲကတဦးတည်း၏အချိုးအစား 1/6 အိမ်နှင့်အခြား -1/4 လျှင်ဥပမာ, အကြွင်းအကျန် 600 နှင့် 400 တထောင်မှာအသီးသီးရရှိခဲ့ကြသည်။ ရူဘယ်။ တိုက်ခန်းပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်တည်ရှိရာကိစ္စများတွင်အခွန်အခြေစိုက်စခန်းလျှော့ချ၏တန်ဖိုးပုဂ္ဂိုလ်ရေးအစီအစဉ်၏ပိုင်ရှင်များမှစွပ်စွဲ။

အတော်ကြာတိုက်ခန်းများရောင်းချခြင်းအပေါ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဝင်ငွေခွန်

အတော်လေးမကြာခဏအခွန်ထမ်း၏တနှစ်တစ်ဦးထက်ပိုတိုက်ခန်းသို့မဟုတ်ဥပမာ, အိမ်သူအိမ်သားများနှင့်အိမ်တွင်းရောင်းချသည့်အခါအခြေအနေများရှိနေပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သင်တဦးတည်းသန်းအတွက်အိမ်ခြံမြေရောင်းအပေါ်အခွန်နှုတ်ယူခြင်းသင်သိရဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ တစ်ခုလုံးကိုအခွန်အခြေစိုက်စခန်းအတွက်တစ်ခါသာထောက်ပံ့ပေးပြက္ခဒိန်တစ်နှစ်လျှင်ရူဘယ်, မခွဲခြားဘဲရောင်းချခဲ့သည်ဂုဏ်သတ္တိများ၏နံပါတ်၏။ ဒါပေမယ့်အဘို့အခြေရင်းလျှော့ချရန် အိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်အခွန် ဝင်ငွေပမာဏကိုအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတစ်ခုချင်းစီ၏လေးစားမှုအတွက်အတည်ပြုခဲ့သည်နိုင်ပါသည်။

ဥပမာ: Ivasin P. R. 2012 ခုနှစ်တွင် 980 တထောင်ရူဘယ်နဲ့အသီးသီး 900 တထောင်ဘို့ 2011 ခုနှစ်ဝယ် 2 တထောင်ရူဘယ်, နှစ်ခုတိုက်ခန်းများနှင့် 1800 ရူဘယ်ကိုရောင်း .... ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဝင်ငွေအခွန်နှုတ်ယူခြင်းရယူ၏နည်းလမ်းပေါ် မူတည်. ဤကဲ့သို့သောကြည့်ရှုမည်ဟု:

ဝင်ငွေအပြည့်အဝငွေပမာဏ 1) 1 သန်းရူဘယ် :. (+ 2000 (980) - 1000) * 13% = 257,40 တထောင်ရူဘယ် ..

2) ပထမဦးဆုံးတိုက်ခန်းများအတွက်ကုန်ကျစရိတ်၏ပမာဏ, တစ် fixed ငွေပမာဏ - ဒုတိယ (980-900) * 13% + (2000-1000) အတွက် * 13% = 140,40 တထောင်ရူဘယ် ..

3) နှစ်ဦးစလုံးတိုက်ခန်းများများအတွက်ကုန်ကျစရိတ်၏ပမာဏကို (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 ရူဘယ် ..

taxable ပမာဏကိုလျှော့ချ၏ရွေးကောက်တော်မူသောနည်းလမ်းအခွန်မှဘာသာရပ်တန်ဖိုးကိုမူတည်ကြောင်းတွေ့မြင်ရလွယ်ကူတယ်။

နှုတ်ယူခြင်း၏အမိန့်

အဆိုပါအခွန် Code ကိုတိုက်ခန်းများရောင်းချခြင်းအတွက်ထောက်ပံ့ပေးစေခြင်းငှါအဖြစ်အကြိမ်ပေါင်းများစွာအဖြစ်သောအခွန်နှုတ်ယူခြင်းပေးပါသည်။ သငျသညျ 2012 ခုနှစ်အိမ်ခြံမြေရောင်း 2013 ခုနှစ်အိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်တစ်ဦးနှုတ်ယူခြင်းလက်ခံရရှိပါတယ်လျှင်, သင်တို့ကိုပြန်လျှော့ချဖို့အခွင့်အလမ်းရဖို့ဖြစ်ပါတယ် အရောင်းအခှနျ။

နှုတ်ယူခြင်း၏အားသာချက်ကိုယူလျှောက်လွှာအပေါ်အခြေခံပြီးရနိုင်, 2-သင်္ချိုင်းတွင်းထဲသို့, ရောင်းချတဲ့စာချုပ်ရည်ညွန်း, အခွင့်အရေးနှင့်အားလုံးရရှိနိုင်စာရွက်စာတမ်းများ၏ငွေပေးချေမှု၏မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်မိတ္တူ။ တိုက်ခန်းများရောင်းချအပေါ်တစ်ဦးအခွန်နှုတ်ယူခြင်းရရန်, အခွန်ထမ်း 3-တွင်း၏တစ်ဦးပြီးစီးခဲ့ကြေငြာနှင့်အတူနေထိုင်ရာအရပ်တွင်အခွန် Inspector ခန္ဓာကိုယ်မှလာမယ့် (ရသောရောင်းရာအရပျကိုယူကြောင်းအောက်ပါ), အအယူခံဝင်များ၏ဧပြီ 30 ရက်မတိုင်မီလိုအပ်ပါသည်။