အောက်ပိုင်းငှားရမ်းခမှနမူနာစာတစ်စောင် - အခန်းဆုံးရှုံးသို့မဟုတ်အနိုင်ရများ၏အန္တရာယ်?

စီးပွားရေးလုပ်ငန်း - အန္တရာယ်ဖြစ်ပါတယ်။ အများဆုံးကိစ္စများတွင်စီးပွားရေးစွမ်းဆောင်မှုဖြစ်လာဖို့အဓိကအကြောင်းရင်းငှားစီးပွားဖြစ်သို့မဟုတ်စက်မှုဇုန်အသုံးပြုမှုအပေါ်အခြေခံသည်။ သို့သော်တစ်ချိန်ချိန်, စျေးနှုန်းဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်လာ - သူတို့ပြောသကဲ့သို့၎င်း, တစ်ဦးကိုသနားပစ်နှင့်ပေါ်ဆွဲယူဖို့မဖြစ်နိုင်ပါ။ အထူးသဖြင့်အဆက်မပြတ်ပိုကောင်းများအတွက်နိုင်ငံတွင်စီးပွားရေးအခြေအနေပြောင်းလဲနေတဲ့နှင့်မဟုတ်ပါဘူး။

တိုင်းအိမ်ငှားစိတ်ထဲမှကြွလာသောပထမဦးဆုံးအရာ - ငှားရမ်းဝုဏ်အတွင်းပေါ်ရှိအတိုးနှုန်းလျော့ချရန်။ အမှန်စင်စစ်အချို့ကိစ္စများတွင်ထိုကဲ့သို့သောအစီအမံဘဏ္ဍာရေးအခွအေနေပေမယ့်အရေးပါဆုံးအရာကိုကယ်တင်နိုင် - အိမ်ရှင်ကစည်းရုံးသိမ်းသွင်းနိုင်မှ။

ငှားရမ်းခနှုန်းထားများ၏လျှော့ချရေးတို့အတွက်ရုန်းကန်၏နည်းလမ်းများ

လူအပေါင်းတို့၏ပထမဦးစွာအလုပ်ရှင်မိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့သက်ဆိုင်ရာဝုဏ်၏ပိုင်ရှင်အချည်းနှီးဖြစ်ခဲ့သည်သည်ဟုမထင်ရပေမည်။ တငှားကိုလျှော့ချဖို့အိမ်ရှင်က၏အက္ခရာများကိုလျစ်လျူရှုဘယ်တော့မှသင့်ပါတယ် - ညှိနှိုင်းမှု၏ဤနည်းလမ်းအများကြီးပိုထိရောက်နှုတ်စကားပြောဆိုမှုထက်နိုင်ပါတယ်။

စာချုပ်၏စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ

စာချုပ်မကြာမီအခြေအနေများပြောင်းလဲသွားနှင့်ငွေပေးငွေယူဘို့အပေးဆောင်ဖို့နိုင်စွမ်းမရှိခြင်းကိုဖြစ်စေအံ့သောငှါအနည်းငယ်အတွေးလက်မှတ်ထိုး၏အချိန်မှာအားလုံးဥယျာဉ်စောင့်ကြောင်းနည်းနည်းသံသယရှိပါတယ်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာ, Re-ကိုဖတ်ရှုတစ်ခုလုံးကိုစာချုပ်သို့သော်လည်း lessor ထိခိုက်စေလိမ့်မည်ဟုအခြေအနေများရှိထောက်ပံ့ပေးနေကြသည်လိမ့်မည်။

ပြောင်းလဲမှုကိုစာချုပ်ငွေကြေးကို

စာချုပ်အချိန်ကြာမြင့်စွာနှင့်နိုင်ငံခြားငွေကြေးနှင့်ညီမျှအတွက်ငွေပေးချေမှု၏စည်းကမ်းချက်များအပေါ်လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သည်ဆိုပါကဤအမှု၌, ထိုအိမ်ငှားအဆိုပါရူဘယ်အချိုးကိုသွားတိုင်းကြိုးစားအားထုတ်မှုကိုလုပ်သင့်ပါတယ်။

ဤအမှု၌အောက်ပိုင်းငှားရမ်းခမှနမူနာပေးစာဤကဲ့သို့သောကြည့်ရှုမည်:

" ... ကျွန်ုပ်တို့၏ကုမ္ပဏီများသည်နှစ်ပေါင်းများစွာအလုပ်လုပ်နေကြနဲ့ကျနော်တို့ကကန်ထရိုက်၏စည်းကမ်းချက်များကိုချိုးဖောက်ဖူးဘူး, အချိန်ပေါ်တွင်ငှားပေးဆောင်။ သို့သော်စီးပွားရေးအခြေအနေနီးပါးနေ့တိုင်းသိသိသာသာငွေလဲနှုန်းတိုးပြောင်းလဲသွားတယ်, နှင့်စာချုပ်၏နိဂုံးပိုင်း၏ထိုအချိန်က ___% မှာပြောင်းလဲမှုနှုန်းမှလေးစားမှုနှင့်အတူသိရသည်။ အဆိုပါအကြောင်းအရာ စတိုးဆိုင်အသုံးမရသောဖြစ်လာသည်။

(ရူဘယ်အဘို့အဆိုလိုသည်မှာပြောင်းလဲမှုစာချုပ်ငွေကြေး) ကိုအောက်ပါအတိုင်းအထက်ပါအပေါ်အခြေခံပြီး, 3.2.8 ငှားရမ်းထောက်ပြကျေးဇူးပြုပြီး ... ဖတ်ပါရကြလိမ့်မည် ... "

alternate ငှားရမ်း options များ

ခရိုင်အတွင်းဝုဏ်၏အဘယ်အရာကိုတန်ဖိုးနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များစုဆောင်း။ ဖြစ်ကောင်းထိုကဲ့သို့သောသင့်ရဲ့ငှားရမ်းခြင်းနှင့်နိမ့်ကုန်ကျစရိတ်အတွက်သောတဦးတည်းတဲ့အခန်းအဖြစ်အနည်းငယ် options တွေကိုရှာပါ။ ဒါကအလုပ်အကိုင်အများ၏စာချုပ်အချိန်ကြာမြင့်စွာတိုးချဲ့သည်, ဤအရပ်မှငွေပေးချေမှုနှစ်စဉ်တက်ရှိရာကိစ္စများတွင်အထူးသဖြင့်မှန်သည်။

အောက်မှာဖေါ်ပြတဲ့အတိုင်းဤကိစ္စတွင်အတွက်ငှားရမ်းခအတွက်ကျဆင်းခြင်းတောင်းခံတစ်ဦးကနမူနာစာတစ်စောင်ကိုတက်စေနိုင်သည်

" ... ရှည်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအတွက်ကျေးဇူးတင်ပါသည်, ဒါပေမယ့်အောက်သို့အဆိုပါငှားရမ်းခပြန်လည်သုံးသပ်ပါ။ အနီးအနားဈေးဝယ်စင်တာ၌တူညီသောဧရိယာ၏အလားတူနေရာများစျေးနှုန်းမှာအတူတူပင်အခြေအနေများအတွက်ထက် 20% နိမ့်ဖြစ်ရလိမ့်မည်။ အဆိုပါထွက်ပေါက်န်းကျင် Patency အတူတူပင်ဖြစ်ပါသည် .... "

လလေံပှဲ

တစ်အများကြီးပိုလွယ်၏ငှားရမ်းခြင်းအဘို့အငွေပေးချေမှုတို့၏စီးပွါးကိုကာကွယ်တားဆီးဘယ်တော့မှမေ့။ အများစုမှာဖွယ်ရှိခြင်း, lessor နှစ်တိုင်းငှားရမ်းနှုန်းမှာ 1 ပြန်လည်ပြင်ဆင်ပိုင်ခွင့်သည်လေးပုံတစ်ပုံသို့မဟုတ်တိုင်းခြောက်လသည့်အောက်ရှိစာချုပ်အခြေအနေပေးအဖြစ်။ Lessee ထိုကဲ့သို့သောအခြေအနေ၌တိတ်ဆိတ်စွာနေစေခြင်းမပြုကြနှင့်, အိမ်ရှင်ကခြိနျးတှေ့ဖို့, မြှင့်ရန်အဆိုပြုချက်ကိုလုပ်သင့်ကိုယ်ပိုင် "plaintive" အက္ခရာကိုရေးနိုငျသညျ။

အောက်မှာဖေါ်ပြတဲ့အတိုင်းဤကိစ္စတွင်အတွက်ငှားရမ်းခလျှော့ချပေးရန်နမူနာပေးစာပေါ်လာနိုင်ပါသည်:

" ... ပါဝါ purchasing အတွက်တိုင်းပြည်နှင့်ကျဆင်းခြင်းအတွက်ခက်ခဲသည့်စီးပွားရေးအခြေအနေကြောင့် 10% အားဖြင့်ငှားလျှော့ချဖို့သငျသညျကိုမေးပါ။ အလှည့်မှာတော့ကျနော်တို့အပြည့်အဝနဲ့အချိန်မီစာချုပ်၌ရှိသမျှသောဝေါဟာရများနှင့်အတူလိုက်လျောဆက်လက်အပေါင် ... "။

အကောင်းဆုံးကတော့, ငှားလျှော့ချရန်အက္ခရာများအိမ်ရှင်က၏နမူနာအခန်းပိုင်ရှင်တိုးဘို့မေတ္တာရပ်ခံချက်အတွက်သတ်မှတ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်သောတဦးတည်းထက်အနည်းငယ်ပိုကြီးတဲ့ရာခိုင်နှုန်းကိုသတ်မှတ် သာ. ကောင်း၏။

ကြိုတင်ကာကွယ်မှုအစီအမံများ

သင်သာတစ်ဦးငှားရမ်းသဘောတူညီချက်ထဲသို့မဝင်ရသွားနေတယ်ဆိုရင်, ထို့နောက်ကြောင်းမကြာမီငှားရမ်းခလျှော့ချဖို့တစ်အရေးအသားနမူနာလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ, ငါတို့ပိုင်ရှင်အခန်းထဲမှာရန်ဆန္ဒရှိသော်လည်းကြောင်းလေ့လာပါ။

အများစုကတော့သူလအနည်းငယ်အဘို့ငှားဖို့လိုသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ဥပမာ, စဉ်အတွင်း 2 နှစ်ရှိပြီ, သူမပြန်လည်စဉ်းစားမည်မဟုတ်ကြောင်းအာမခံချက်ရရှိရန်။ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်ဝုဏ်၏ပိုင်ရှင်များ 2-3 နှစ်သို့မဟုတ်ပိုဝေးတည်နေရာအရပ်မှသွားကြသည်မဟုတ်ကြောင်းသူ့ကိုသေချာထို့ကြောင့်အဆက်မပြတ်အသစ်သောဥယျာဉ်စောင့်ရှာချင်ပါဘူး။

အခန်းထဲမှာအချိန်ကျော်ငှားရမ်းခလျှော့ချဖို့ဒါမှမဟုတ်ပြုပြင်လိုအပ်မှမိမိကိုင်ဖို့အိမ်ရှင်နှင့်ညှိနှိုင်းရန်, ဒါပေမယ့်အခကြေးငွေများကလျော်ကြေးငွေနမူနာစာတစ်စောင်ဖြစ်ဖို့မသကဲ့သို့, ကိုအကောင်းဆုံးပုံစံကိုမပါ။ ဟုတ်ပါတယ်, ဤကိစ္စတွင်အတွက်ကြောင့်ဥပစာ၏ပိုင်ရှင်ပင်ညီလာခံမှာပိုင်ရှင် naemschika တံ့သော inalienable တိုးတက်ကောင်းမွန်အောင်အဆောက်အဦ, လက်ခံရရှိပါလိမ့်မယ်ဆိုတဲ့အချက်ကိုမှဥပမာ, စာချုပ်စျေးနှုန်းပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသောမည်မဟုတ်ပါတဲ့အာမခံချက်ရှာ။

အဆိုပါအိမ်ငှားသည့် lessor ဖို့တောင်းဆိုရပါမည်နှင့်ခက်ခဲတဲ့စေ့စပ်ညှိနှိုင်းမှုလုပ်ဆောင်သွားရန်။ ထို့ကြောင့်ယာဉ်ရပ်နားသို့မဟုတ် Internet ၏မရှိခြင်း - ကြီးမားတဲ့အနုတ်။ ပြတင်းပေါက်ကပ်လျက်အဆောက်အဦ၏နံရံပေါ်မှာတည်ရှိနေတယ်ဆိုရင်, ဒါကြောင့်လည်းငှား၏ကုန်ကျစရိတ်အဆုံးအဖြတ်တစ်လျှော့ချရေးအချက်အဖြစ်တွေ့မြင်နိုင်ပါသည်။ ထိုကွောငျ့ , အနိမ့်ငှား, ကျနော်တို့ဆောင်းပါးထဲမှာပေးသောဥပမာဖို့အက္ခရာများ arendatelyu ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ဖြစ်နှင့်ရှင်းလင်းစွာလိုအပ်ချက်များကိုဖော်ပြရပါမည်။